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美國房地產市場遇冷，劇變正在降臨
如果要描述2021年房地產市場的節奏，一個詞：極速狂飆。今年房市的競購戰十分激烈，房價漲幅創下歷史新高。但這種浪潮正在發生變化。疫情期間，大批購房者涌入房地產市場，清空了房屋庫存，市場庫存連續下降12個月。截至4月，房屋庫存較上年同期已驚人地下降了53%。然而，最近趨勢曲線已經出現了變化：待售房屋數...
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房地美面臨攻擊
盡管困難重重，但這家規模相對較小的按揭擔保機構可能已將自己置于一個比其更出名的胞兄更為艱險的境地。作者：Colin Barr多年來，房地美（Freddie Mac）一直被籠罩在其規模較大的胞兄房利美（Fannie Mae）的陰影里。現在，房地美似乎正被自己的陰影所籠罩——其前景不容樂觀。截至本周一，...
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美團大跌，不能全怪“降傭金”
2月18日下午，美團在港股市場突然“閃崩”。股價一度下跌17%，收盤跌近15%，市值單日蒸發近2000億港元，成為近期港股市場上一大慘案。由于港股市場沒有漲跌停板機制，一天漲跌50%都并不罕見，但對于美團這樣市值超過一萬億港元的巨無霸，又背靠大股東騰訊，單日大跌15%的情況可謂極為罕見。即使是在中概...
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房地美反擊戰
這家抵押貸款巨頭采取行動，準備大量出售其股票，以平息對于納稅人即將對其進行緊急財政援助的恐懼。作者：Colin Barr上周五，納稅人得知一個好消息：他們不必再擔心要掏錢給房地美（Freddie Mac），因為房地美根本不稀罕他們的錢。這家目前正在苦苦掙扎的抵押貸款巨頭于上周五表示，它準備通過出售其...
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房利美和房地美不懼危機
私營機構紛紛逃離房產抵押貸款市場，但這兩家政府資助的虧損放貸機構仍打算持有高風險的債務作者：Colin Barr房地產市場泡沫破裂，倒給了美國聯邦國民抵押貸款協會（又稱房利美，Fannie Mae） 和美國聯邦住房抵押貸款公司（又稱房地美，Freddie Mae） 一個新機會修補其受損的形象。但這并...
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房利美和房地美：最大的輸家
周一開盤時，房利美和房地美的投資者將面臨巨額損失。作者：Colin Barr房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的大投資者們周一將損失慘重。在過去一年里，這兩家按揭貸款巨頭的股票價值已縮水90%，隨著美國政府周日宣布將接管房利美和房地美并終止支付普通股和優先股股息，這兩家...
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緊張得吃不下？美大選前一周各地餐廳遇冷
本周三發布的一組數據顯示，在11月8日美國總統大選之前的一周，包括Olive Garden、Applebee和Chili等知名品牌在內的多家全方位服務型餐飲連鎖企業的銷售額出現了顯著下跌，跌幅達5.1%。雖然該數據的統計范酬比較有限，但它似乎也驗證了一些餐飲業高管的說法，即此次緊張紛亂的總統大選對他...
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房利美與房地美獲政府援手
政府解除貸款公司持有抵押貸款資產額度的限制，遮掩了房利美巨額虧損的消息作者：Colin Barr周三，監管部門取消了對政府資助的聯邦國民抵押貸款協會（又稱房利美，Fannie Mae）和聯邦住房貸款協會（又稱房地美，Freddie Mac）持有抵押貸款組合的上限。這兩家公司股價隨即上漲高達16%。此...
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超前Windows 8可能遇冷
下個月，Windows 8就將正式發布了，這會是微軟公司（Microsoft）的“新可樂”時刻（"New Coke" moment）嗎？1985年，可口可樂公司（Coca-Cola）把這個著名飲料升級換代，推出了新一代產品，卻沒有得到消費者的接受。與此類似，對微軟無處不在的各種老版本的PC操作系統來...
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房地產行業正在上演“生死時速”
繼民營房企接連爆雷后，央企地產也險些“金身告破”，可以說市場信心已經快消耗殆盡。中國房地產行業正在上演“生死時速”。一方面政府有關部門要出臺諸如降低按揭貸款利率、降低交易稅費等更有力的政策，另一方面房企更要通過切實降價讓利于購房人，才能真正通過市場化銷售帶動存量的出清，促進行業進入良性循環模式。同時...
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