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因抵押貸款而毀滅
房地產(chǎn)的崛起如何導(dǎo)致雷曼兄弟的垮臺(tái)作者：Ben Stein“出了問題，雙方都有責(zé)任……我討厭那些粗心的人。”-- 《了不起的蓋茨比》中那個(gè)聲譽(yù)不佳的職業(yè)高爾夫球運(yùn)動(dòng)員喬丹?貝克（Jordan Baker）“不干了是因?yàn)槲易屗麄兡懞?或是為房子冒險(xiǎn)付款, 這樣就可以把投注補(bǔ)填。”--路達(dá)克里斯（L...
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延緩抵押貸款崩潰之痛
債務(wù)調(diào)整似乎是當(dāng)下的良方，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看可能幫不了華爾街和美國(guó)經(jīng)濟(jì)作者：Katie Benner抵押貸款帶來了許多不良債券，造成了巨大損失。有人說抵押貸款減免能幫助屋主和華爾街，是一種解決辦法。但仔細(xì)研究便會(huì)發(fā)現(xiàn)，調(diào)整屋主的貸款不過是將損失發(fā)生的時(shí)間延遲了而已。自從一年前信貸市場(chǎng)開始動(dòng)蕩，投資銀行不得不...
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抵押貸款巨頭IndyMac風(fēng)光不再
股價(jià)降到41美分，評(píng)級(jí)被惠譽(yù)（Fitch）下調(diào)為垃圾股，遭遇銀行擠兌——IndyMac為何淪落至如此境地？作者：Roddy Boyd抵押貸款公司IndyMac最近宣布公司業(yè)務(wù)線中斷、籌資失敗、大規(guī)模裁員，而對(duì)屢遭挫敗的投資者來說，這些都已經(jīng)成了例行公事。歸根到底，IndyMac淪落至如此境地的原因在...
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美國(guó)抵押貸款利率再度暴跌
美國(guó)30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來的最低水平，降幅超過三分之一個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》（Mortgage News Daily）報(bào)道，目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來，利率首次達(dá)到這一水平。與此同時(shí)，房地美公司（Freddie Mac）稱，截至4月29日...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國(guó)人置業(yè)設(shè)置了越來越高的門檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會(huì)增加數(shù)百美元的成本，（對(duì)許多美國(guó)人來說...
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美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)突然收緊，原因何在？
美國(guó)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低，但想借此機(jī)會(huì)貸款的人卻遭遇了近年來最嚴(yán)格的貸款審批標(biāo)準(zhǔn)。上個(gè)月，貸款機(jī)構(gòu)提高了信用評(píng)分和首付款要求，甚至停止發(fā)放某些類型的貸款，這實(shí)際上關(guān)閉了大部分抵押貸款市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)高管稱，出現(xiàn)這種情況的原因包括在新冠疫情期間貸款商不愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，美國(guó)國(guó)會(huì)允許數(shù)百萬(wàn)借款人延期償還月供所產(chǎn)...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示，截至8月17日，美國(guó)30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài)，讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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世茂集團(tuán)抵押總部上海世茂大廈融資
由富豪許榮茂控制的世茂集團(tuán)已將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質(zhì)押，以進(jìn)行融資。對(duì)此，12月2日，世茂集團(tuán)回應(yīng)稱，事情屬實(shí)，“固定資產(chǎn)抵押融資其實(shí)是市場(chǎng)的常規(guī)操作，以往我們也有做過類似抵押。”...
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華爾街女先知：通過調(diào)整抵押貸款市場(chǎng)，可以刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)
2013年，梅雷迪斯·惠特尼顧問集團(tuán)的創(chuàng)始人及首席執(zhí)行官梅雷迪斯·惠特尼。圖片來源：PATRICK T. FALLON—BLOOMBERG VIA GETTY IMAGES曾經(jīng)預(yù)測(cè)金融危機(jī)（Great Financial Crisis）的“華爾街先知”梅雷迪斯·惠特尼表示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏著前所未...
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摩根士丹利裁減抵押貸款業(yè)務(wù)人員
作者：Colin Barr摩根士丹利（Morgan Stanley）正在收縮住房抵押貸款業(yè)務(wù)，宣布將裁員1000人。鑒于去年住房市場(chǎng)急劇降溫，此舉早在預(yù)料之中。面對(duì)陷于停頓的住房抵押貸款市場(chǎng)，貝爾斯登（Bear Stearsn）等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已經(jīng)大規(guī)模縮小相關(guān)業(yè)務(wù)。次貸危機(jī)已對(duì)摩根士丹利構(gòu)成了深遠(yuǎn)影響：...
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