此次世貿集團質押總部大樓以進行融資，無疑是在明明白白告訴大眾，我沒錢了。從資本市場的異動再到信托逾期的擔憂，雖然世茂集團已不再是風口浪尖，但債務壓頂是實實在在的，而公司的操作也是引發外界擔憂的導火索之一。尤其是此前上海老小區一次性拋售93套房產被發現是世茂所為，讓這個地產大佬看起來似乎不像其所說的那么平穩。
一組顯而易見的數據是，世茂集團的負債總額仍在持續攀升。2020年上半年，世茂集團總負債高達4143億元，2021年上半年為4636.33億元，回流現金成為了世茂集團今年下半年最為重要的事情。早在今年8月，世貿公司就透露其有做一些抵御市場下行的策略，如進行降價吸引高首付款的購房者、爭取房貸按揭額度等。此舉雖然能幫助加速銷售收入和現金回收，相應的也會對其利潤率造成壓力。
一方面是新房和資產的拋售，一方面是通過各子公司回血，世茂集團手中資金是否穩健，可能只有核心高層才會了解。每個行業的發展都有蓬勃期和平穩期，地產行業雖然比不上從前，但是相信在國家的引領下，未來總會平穩著陸的。