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中央政治局明確，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策
中共中央政治局7月24日召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。...
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傳聞?wù)咚山墸康禺a(chǎn)板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產(chǎn)板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會議傳出加大涉房貸款投放力度的風(fēng)聲，和沈陽市將放開現(xiàn)行限購的傳聞。但分析人士認(rèn)為，信貸政策的糾偏可能會持續(xù)，但并不意味著政策逆轉(zhuǎn)，目前可能知識估值修復(fù)階段。...
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中央政治局會議的六大亮點(diǎn)
中共中央政治局2023年7月24日召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。我們梳理分析本次會議的六大亮點(diǎn)。1、重提“逆周期調(diào)節(jié)”。會議明確“加大宏觀政策調(diào)控力度”、“加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)和政策儲備”。這也是2020年以來中央政治局會議上首提“逆周期調(diào)節(jié)”。會議將當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的困難挑戰(zhàn)概括為“國...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結(jié)束了。央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開的這次房地產(chǎn)金融工作座談會，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產(chǎn)工作座談會以及各季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告來看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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房地產(chǎn)政策與市場，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會議，要求在3月15日前，地級及以上城市要建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并提出各城市要深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，乘勢而上，擴(kuò)大融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。這一部署，確實(shí)又是一次對房地產(chǎn)市場發(fā)展的有力支持。可以預(yù)見的是，后續(xù)各部委...
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銀保監(jiān)會：研究支持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型配套政策
銀保監(jiān)會12月23日消息顯示，近期認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)系列監(jiān)管政策措施。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀保監(jiān)會指出，目前“保交樓”專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步，銀保監(jiān)會將...
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對房地產(chǎn)稅，政策預(yù)期和大眾預(yù)期差距懸殊
對房地產(chǎn)稅的政策準(zhǔn)備已經(jīng)超過十年了，而大眾對它的準(zhǔn)備還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不充分。上海和重慶2011年的房產(chǎn)稅始于2010年12月的囯常會，此后每年都有專家學(xué)者或者官員提出需要適時(shí)推出房地產(chǎn)稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產(chǎn)稅立法才有實(shí)質(zhì)性加速，2021年12 月全國人大才授權(quán)國務(wù)院從真正的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)開始...
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一味在政策上做文章，找不到房地產(chǎn)的解藥
近日，一則名為《關(guān)于請求維護(hù)營商環(huán)境、增強(qiáng)房企投資信心的紓困解難報(bào)告》的文件在網(wǎng)間廣為流傳，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企、國企）的紅色公章，懇請某地方政府“堅(jiān)決打擊專業(yè)房鬧及種種‘惡意維權(quán)’”、“約談自媒體、嚴(yán)禁不合理負(fù)面報(bào)道，封殺、處罰不實(shí)報(bào)道的自媒體”、“通過敏感詞凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，屏...
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中國房地產(chǎn)貸款政策，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向？
11月10日，中國人民銀行單獨(dú)發(fā)布了10月個人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場注入信心。這是央行首次單獨(dú)發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認(rèn)為，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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國常會再提優(yōu)化房地產(chǎn)政策，釋放什么信號？
3月22日，國務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議。會議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進(jìn)一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。...
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