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房地產金融從“調控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結束了。

央行和銀保監會聯合召開的這次房地產金融工作座談會，業內人士認為要結合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產工作座談會以及各季度貨幣政策執行報告來看，尤其是“房地產金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產金融審慎管理制度在7?24會議中首次明確提出，在其后的歷次貨幣政策執行報告中前綴主要是“實施（好）”或“持續加強”，本次則是“準確把握和執行”。也就是說如果沒有準確把握，那就是要么過緊、要么過松兩種情況。實際情況是，三道紅線、兩集中度在實施過程中明顯是過緊了，對首次置業剛需的按揭支持和租賃住房的金融支持明顯不夠。因此現在需要從過緊稍微回撤到常態，但這絕不意味著政策的轉向。

另外，“法制化、市場化原則”、“配合相關部門和地方政府”，實際上是對銀行業金融機構在風險企業處置過程中提出的要求。法制化就是要依法辦事，以恒大為例，既然已經司法集中管轄了，相關各方就要用法律武器來申訴保護，不要擅自利用賬戶管理功能優勢提前私自劃撥資金。而“配合相關部門和地方政府”，就是要提高政治站位，積極融入化債的通盤局中，這樣才能維護好購房者的合法權益，并在此基礎上實現股東、金融債權人、普通債權人之間合法的利益分配。