8月12日，一份名為《關于請求維護營商環(huán)境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網(wǎng)絡流傳，落款處清晰地蓋著保利、華潤、綠城、龍湖、旭輝等17家品牌房企的印章。文件稱，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合規(guī)的客戶訴求問題，因房屋質(zhì)量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間的物業(yè)費，索取巨額賠償?？蛻粼V求高度一致，背后可能有專業(yè)房鬧機構(gòu)推波助瀾，并形成產(chǎn)業(yè)化趨勢。因此，懇請合肥市政府堅決遏制專業(yè)房鬧及“惡意維權(quán)”行為。合肥住保局回應“暫未收到上述文件，如屬實將進一步處理”。
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近日，一則名為《關于請求維護營商環(huán)境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網(wǎng)間廣為流傳，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企、國企）的紅色公章，懇請某地方政府“堅決打擊專業(yè)房鬧及種種‘惡意維權(quán)’”、“約談自媒體、嚴禁不合理負面報道，封殺、處罰不實報道的自媒體”、“通過敏感詞凈化網(wǎng)絡環(huán)境，屏蔽不合理言論，令其無法在網(wǎng)絡上形成傳播”……
這條消息不知各位看官如何看待，我看完真是啞然失笑。從何時起開發(fā)商變成如此的“弱勢群體”，自家的客戶糾紛都需要聯(lián)名上告父母官，而又是從何時起政府的權(quán)力這么大了，可以想“封殺”就“封殺”，想“屏蔽”就“屏蔽”，而且可以為這么個性化的市場行為出手？且不論購房人和開發(fā)商究竟誰才是弱勢群體，就說維權(quán)這事不是應該按合同辦事，歸法院管理？
天下的購房合同基本上都是制式合同，本來就更傾向保護開發(fā)商的權(quán)益，怎么還會害怕打官司打不贏，還需要尋求政府的保護？
我們注意到，這份報告里最后還強調(diào)道：“當前已經(jīng)因為持續(xù)惡意群訴導致城市評價不高，使得眾多優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)資金被全國其他兄弟城市搶走，無法聚焦XX市場了”，潛臺詞就是“你們要想保住房市不下行，土地市場有人下場買地，你們就得出手，否則錢就不來了”，拿捏著 “土地財政”的七寸。
要知道這個城市可是近年來以成功投資科技而成為長三角逆襲城市的典范，我還沒看到后續(xù)該地方政府的反應，但如果真的“就范”就有點悲哀了。喊了這么多年經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，最終還是要回到“吃地皮”的老路上來。
人窮志短，都是沒錢鬧的！這是我對最近觀察到的一些現(xiàn)象的一個真實體感。很多因為情懷而出發(fā)的合作，說好的“為理想而出發(fā)”的創(chuàng)新嘗試，最終卻因為銷售市場不利或者甲方削減投入預算而變得一地雞毛，原來你儂我儂的親密戰(zhàn)友頓時反目成仇，上綱上線，從專業(yè)到人品全部否認，其實說來說去不過就是蛋糕小了、利益分配不夠了。我越來越相信這句話：沒有了增量，只在存量里搶食，人類必然走向撕裂！
最近陳春花“教授”因為華為的一紙無關聲明而引發(fā)的一系列事件大概也是這個意思。一個企業(yè)為什么要揭穿別人借自己名聲炒作的事？有人愿意幫你做大影響力不也是件好事？就像盜版某種意義上也是對正版的推廣一樣？我是后來看到一位資深的企業(yè)顧問的發(fā)言才明白，原來華為現(xiàn)在本身也在做管理顧問輸出，這樣就有必要嚴正視聽，把李鬼都打死了，李逵才值錢。說來說去，還是因為蛋糕并不大，容不得別人來分。
說回房地產(chǎn)，近期貝殼出了一份很快就被迫撤回的關于各個城市空置率的分析報告，其中排在第二位的廊坊最近有一個大新聞，就是率先“全面取消限購及限售”。別人做的報告是真是假不好說，發(fā)生在自己身邊真實的房價暴跌、賣不出地才是真的痛吧。
廊坊離北京極近，別的三四線城市出現(xiàn)的問題或許還是“產(chǎn)業(yè)衰退、人口流失”，廊坊這個緊貼著兩大國家中心城市、國際消費中心城市、直轄市還有“千年大計”雄安和世界最大新機場的特殊城市，房價跌成今天這個樣子恐怕也是所有人都始料不及的。以昆山、佛山、東莞為鑒，地處超級城市周邊，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口外溢原本該是理所應當?shù)奶熨n紅利，為何到了廊坊這里就走不通了？在人們預期已定的情況下，全面放松調(diào)控還有用嗎？
有人問我他們在燕郊、武清這樣的地方買的房在這輪放松調(diào)控的“東風”下還有機會出手嗎？我說如果市場都是跟你們一樣跑路的心態(tài)，恐怕就真的一個都跑不了，不知道發(fā)生災難時最害怕一窩蜂的奪路而逃，那多半會堵死生路，恐慌才是最致命的。
現(xiàn)在要打消這些上榜城市的市場疑慮，不是去滅掉誰的報道、封殺輿論或者幫開發(fā)商出頭，而是要拿出正經(jīng)搞經(jīng)濟的決心來，認真對待那些給城市帶來財富的企業(yè)，和在城市里奮斗的人，讓人們看到希望，才有出路。
就拿廊坊來說，我個人絕不相信放在這么顯耀位置的一個地方會就這么“爛”下去，這么一個地方不靠房地產(chǎn)難道真的會“死”？要明白發(fā)生在房價之上到底代表著怎樣的預期才是關鍵。一味在房產(chǎn)政策上做文章，恐怕是找不到解藥的。
發(fā)展才是解決一切問題的良藥。任澤平的其他言論可以不聽，這句話絕對是真理。不知可有人真正想明白了。（財富中文網(wǎng)）
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編輯：徐曉彤
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