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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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房企“花式”融資自救應對明年償債壓力
進入12月以來，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內的民營房企先后披露了ABS產品、中期票據等融資計劃。12月8日，招商蛇口等企業擬在銀行間債市注冊發行并購票據，募集資金用于房地產項目的兼并收購。...
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傳李嘉誠旗下長實欲奪兩上市房企自救關鍵項目
日前，市場有消息稱，李嘉誠旗下長實有意收購龍光及合景兩房企位于香港的豪宅項目凱玥的部分債權。對此，龍光及合景方面人士均對上述消息予以了證實。...
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地產行業大洗牌：多家房企遭杠桿“反噬”，擬引戰投自救
起于杠桿，倒于杠桿。2020年，因深陷債務泥潭，多家房企不惜易主，要引入戰投救場,泰禾集團、協信地產、新華聯……呼救名單越來越長，危機也已不再“獨寵”小房企。 第一財經獲悉，因即期有息負債償付存在風險，泰禾正密集接觸戰投，潛在對象為福建一家國有企業；協信地產繼公布戰投細節后，近期挖來新力控股副總裁...
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廣東省地產商會言辭懇切求轉機，聲淚俱下
6月10日，一份由廣東省地產商會發給廣東省住建廳的文件流出，名為《關于促進房地產業平穩健康發展的意見和建議》。文件中，商會直言房地產開發商目前面臨的困難，不僅建議調整當前“一刀切”式的限價管控，以利于企業采取合理的降價促銷自救行動，還在資金監管賬戶、融資貸款等多個方面都表達了房企方的需求和建議。這份...
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規模房企年內到期債務超6000億，自救主要依賴促銷回款
綜合多家機構發布的報告顯示，2022年房企總體到期債務超6000億元。有研究指出，今年3月、4月、6月，房企的單月到期債務規模均逾600億元。克而瑞研究中心評論稱，對于房企來說，現在只有實打實的銷售回款以及處理手上的優質資產獲得資金的回籠，才是度過這一輪考驗的最好方式。...
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"千億房企"數量腰斬！前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業資產等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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