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寫字樓改住宅可能有助于緩解住房存量不足，但并非易事
據戴德梁行（Cushman & Wakefield）稱，由于遠程辦公和混合辦公模式，到下一個十年，美國可能會有多達3.3億平方英尺（0.31億平方米）的辦公空間空置。圖片來源：GETTY IMAGES人們對完全面對面工作能否恢復到疫情前水平的預期很低，這反過來又降低了面對面工作空間的需求。事實上，根...
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北京啟動存量住房交易“帶押過戶”模式
從3月31日起，居民出售在京住房，買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記。即貸款購房家庭賣房時，不需要結清銀行貸款、解除房屋抵押。...
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財政部祭出大招，對房地產影響幾何？
財政部部長藍佛安10月12日在國新辦新聞發布會上表示，除每年繼續在新增專項債限額中專門安排一定規模的債券用于支持化解存量政府投資項目的債務外，擬一次性增加較大規模債務限額，置換地方政府存量隱性債務，加大力度支持地方化解債務風險，相關政策待履行法定程序后，再向社會作詳細說明。同時，就房地產而言，有形之...
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南京安居建設集團開展存量住房“以舊換新”試點
南京安居建設集團4月27日發布消息，為有效支持改善性購房需求，南京安居建設集團有限責任公司將開展存量住房“以舊換新”試點活動。試點期間，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。存量住房收購價格以評估價為依據。公告發布之日起至2024年12月...
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貨幣金融政策落地后，還有五大宏觀政策需加速
近期國家各部委密集發聲，增量宏觀政策備受矚目。本文首先梳理9月24日國新辦新聞發布會提出的貨幣金融舉措，而后分析下半年中國名義GDP增長形勢，最后聚焦前期宏觀政策落地效果，提出相應政策建議。貨幣金融政策先行落地。9月24日，“一行一局一會”提出三方面措施。寬貨幣方面，降準、降息、降低存量房貸利率“大...
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央行、金融監管總局：降低存量首套住房貸款利率
8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》、《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。...
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房屋養老金定調后，房地產稅也為期不遠？
一石激起千層浪。8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國新辦新聞發布會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機制，上海等22個城市目前正在開展試點，“特別說一下房屋養老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立...
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3000億保障性住房再貸款，是“恰當”的救市起點
上周五，房地產救市政策打出新的階段性高潮。“保交房”工作會議后，住房城鄉建設部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局紛紛出臺相關配套政策：取消房貸利率政策下限，下調公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設立3000億元保障性住房再貸款，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房；“組織地方國有企業以合理價...
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對這次地產救市，不必過度樂觀或悲觀
5月17日，房地產迎史詩級利好，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、住房城鄉建設部等部門宣布一系列重磅政策：取消房貸利率政策下限，下調公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設立3000億元保障性住房再貸款；“組織地方國有企業以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房”，“酌情以收回、收購等方式妥善...
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多家國有大行、股份行宣布將調整存量個人住房貸款利率
國有六大行紛紛發布關于調整存量房貸利率的公告。六大行均表示，將于2024年10月12日發布具體操作事宜，2024年10月31日之前統一對存量商業性個人住房貸款利率實施批量調整。類似地，跟進公告宣布批量調整存量商業性個人住房貸款利率的股份行還包括興業銀行、廣發銀行、光大銀行、平安銀行等。...
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