從央行和金融監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)存量首套房利率調(diào)整政策，應(yīng)該是近期實(shí)質(zhì)上最為人期待的大招，因?yàn)樗兔總€在高位上車背負(fù)房貸的居民息息相關(guān)，平均降幅大約為0.8個百分點(diǎn)、上億居民的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會有明顯下降，這也許是一項(xiàng)真正能夠提振需求、拉動消費(fèi)的舉措。

不過值得注意的是，此通知包含了一定的靈活性。首先自己要去銀行談，看銀行如何讓利、設(shè)置其他限制條款。更重要的是，金融管理部門規(guī)定了本次調(diào)整的下限：在LPR上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。所以能受益多少，仍然要從個人實(shí)際情況計(jì)算。