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央行、金融監(jiān)管總局：降低存量首套住房貸款利率
8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》、《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。...
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央行：取消首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限
5月17日，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知，其中明確，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。...
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樓市大招落地，能否力挽狂瀾？
8月最后兩天，新一輪救市新政再次重磅密集發(fā)布。8月30日上午和晚上，作為改革開放前沿陣地的廣東省旗下兩大一線城市——廣州和深圳相繼官宣執(zhí)行“認房不認貸”政策，這是一線城市樓市政策自本輪調(diào)控以來首次實質(zhì)性松動。8月31日，央行、國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降...
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上海存量首套房貸款利率要降了？
8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局接連發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。...
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從“漸進式”樓市調(diào)控，窺探多方力量的博弈
上周，隨著北京和上海相繼表態(tài)執(zhí)行“認房又認貸”新政，意味著本輪樓市松綁政策最后一塊“城市拼圖”已然完成，中國房地產(chǎn)調(diào)控新政已經(jīng)全面覆蓋，無一遺漏。毋庸置疑，本輪樓市調(diào)控采用漸進式路線，由四五線小城市利用“因城施策”政策空間開啟先鋒，后續(xù)二三線中小城市陸續(xù)松動跟進，緊接著新一線大城市積極響應(yīng)，最后一線...
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明起存量首套房貸利率批量下調(diào)
根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，9月25日起，銀行將開始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率水平。此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款。對于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調(diào)整。...
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央行下調(diào)存量房貸利率，影響幾何？
國務(wù)院新聞辦公室9月24日舉行新聞發(fā)布會。央行行長潘功勝表示，降低7天期逆回購利率，下調(diào)0.2個百分點，從目前的0.7%降到0.5%。潘功勝稱，近期將下調(diào)存款準備金率0.5個百分點。另外，將降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行存量房貸利率下降至新發(fā)放貸款利率水平，預(yù)計平均降幅大約在0.5...
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“史詩級”救市的明牌和暗線
2016年12月，中央經(jīng)濟工作會首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。直至今日（5月17日），房貸首付比例創(chuàng)下商品房時代的紀錄低點，“房住不炒”的時代或許才真正開啟。今日午間，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局等部門連續(xù)發(fā)布房貸相關(guān)的通知，其中最重磅的一條是，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房...
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財政如何發(fā)力才能徹底逆轉(zhuǎn)樓市信心？
9月24日，央行出臺了包括降準降息、降低首付比例、降低存量房貸利率以及二套房利率等一系列政策，目的在于通過金融手段刺激市場需求，促進樓市回暖。不過，這些推動需求端加杠桿的金融政策的有效性，有賴于市場預(yù)期修復(fù)和行業(yè)信心恢復(fù)，其中財政政策是政策實施的關(guān)鍵。通縮狀態(tài)下傳導(dǎo)機制失效導(dǎo)致貨幣政策效果有限，往往...
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央行重磅表態(tài)，存量房貸利率影響幾何？
據(jù)央行發(fā)布，8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會議要求，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。...
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