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59家A股房企發布2021年業績預告：12家首次虧損
截至1月29日，A股已經有59家房企發布了2021年的業績預告，12家企業預計2021年凈利潤首次出現虧損，另有12家為繼續虧損。其中，華夏幸福、藍光發展歸屬于上市公司股東的凈利潤均虧損超百億元人民幣；令外界較為意外的是，曾經資金周轉難以為繼的泰禾集團預告，其逆勢實現了盈利。...
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一季度45家A股房企虧損
受行業持續下行及疫情等因素影響，今年樓市并未迎來“金三銀四”行情。近日多家機構發布的統計數據顯示，今年1~4月，百強房企累計銷售額“腰斬”，一季度上市房企大面積出現利潤下滑。今年前4月，銷售額達千億元的房企僅有3家，而2021年同期則有9家。前4月TOP3房企碧桂園、萬科和保利發展分別實現銷售額16...
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時隔八年，房企A股上市再融資重啟
還沒從銀行為房企提供數萬億授信支持的震撼中緩過勁來，房企再次迎來了重磅利好。11月28日，證監會新聞發言人表示，在資本市場支持房地產市場平穩健康發展上，將從股權融資方面進行5項優化調整措施，并且從即日起施行。在5項優化措施中，最重要的是前三條，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上...
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房企的美元債危機有多嚴重？
中國內地的房地產制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉模式，都完美的復制了香港的房地產體系衣缽，并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數。如果一旦市場轉淡，或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓，房企的資金面就會立刻陷...
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昔日千億市值房企大幅縮水
從3月底開始，港A兩市的內房股價又一次集體走低。經過多日的下探，萬科A和保利發展的市值分別在4月3日和4月9日跌破千億規模。至此，A股千億市值房企自2014年7月以來首次歸零，而港股千億市值房企僅剩兩家。...
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保利重回前三，房企激烈洗牌
相比2021年全年銷售的排名，今年第一季度房企TOP10也迎來了座次重排。恒大以一季度75.3億元的銷售額跌至35名開外，保利近五年首次反超融創進入前三，常年徘徊TOP10之外的金茂則首入前十。房地產在經歷了一年的激烈洗禮后，老牌、穩健型房企的優勢正在凸顯。從操盤金額來看，穩健型房企穩居前十，他們往...
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"千億房企"數量腰斬！前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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