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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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桂林向房企購房者發放消費券，最高獎勵30萬元
12月16日，澎湃新聞從廣西桂林市人民政府官網獲悉，近日桂林市印發關于《桂林市加大重點行業扶持力度沖刺四季度經濟工作若干獎勵措施的通知》。2021年12月1日至12月31日，對五城區單個樓盤銷售面積3000平方米以上的進行排序，排第1位的，發放30萬元消費券。...
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李嘉誠回歸，港資房企又來“抄底”囤地？
5月5日，和記黃埔時隔十年之后參與了廣州的土拍，雖未有斬獲，但是這家老牌港資房企回歸內地樓市還是引發了行業的高度關注，帶來了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內地樓市引發行業關注和熱議，其實和這些年來港資房企在內地市場迅速式微乃至被邊緣化有關，也和李嘉誠本人在內地毀譽參半的口碑有關。改革開...
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11月百強房企中半數銷售滑鐵盧
11月30日，多家第三方研究機構發布了11月的房企銷售數據榜單，顯示即便各家企業努力沖刺年底業績，然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢還在延續。據克而瑞數據，11月單月，TOP100房企全口徑銷售金額實現8450.3億元，同比大幅下挫近40%，跌幅明顯擴大。百強房企中逾8成企業單月業績同比降低，其中超...
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除非強行“拉郎配”，否則房企并購市場難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來以高周轉模式狂奔于沖規模競賽途中的房地產業所累積的巨大涉房風險，從2020年下半年的“三道紅線”監管新規開始，行業監管部門和地方政府連續不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監管”、預售備案價的“限漲令...
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"千億房企"數量腰斬！前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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經濟危機中逆市而漲的三支股票
麥當勞（McDonald's）股票代碼：MCD建議：賣出在這次經濟危機中，沒有哪家餐館表現得比麥當勞更出色了。經濟危機爆發伊始，它便推出了一系列新舉措，以增加營收，包括更健康的菜單和高利潤的飲料，麥咖啡冰沙（McCafe Frappe）就是其中一例。而現在，麥當勞的股票開始出現泡沫。晨星公司（Mor...
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高盛逆勢買進中國房企債券，積極信號釋出
高盛投資組合管理團隊近日受訪表示，正在買入中國房企債券增加“適度風險”投資資產，認為市場因個別房企事件而過度恐慌。另據媒體報道，金融機構對房企的融資行為已基本恢復正常，10月房地產貸款投放環比和同比均有大幅回升。...
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