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半年之內房貸按揭逆轉，這中間發生了什么？
精選 2020-10-14 07:30“要辦按揭貸的話，盡快辦，后面會越來越收緊的。”深圳人劉春曉（化名）計劃年底入手一套新房，在向多家銀行詢問后，得到了這樣不約而同的答復。在上半年樓市“打新”熱情高漲的深圳，借用信用貸、房抵經營貸投資買房并不是新鮮事。 然而在9月底，有市場消息稱，金融監管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產貸款比例，...
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如何在按揭困境中獲利？
Roddy Boyd 2008-11-10 05:43布萊恩?凱西表示，在其他人摔跟頭的地方，他看到了許多賺錢的機會。作者：Roddy Boyd眼下大牌對沖基金的關閉或恐慌性清算已是稀松平常，此時開放10億美元基金，交易按揭支持的有價證券及其他類型的貸款，應該會使不少人大跌眼鏡。畢竟，在去年年中引發信貸危機的，正是按揭支持的債權及其他不動產資產，而這場...
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36城發布“救樓市”政策，如何解讀？
柏文喜 2022-02-22 03:30今天的《證券日報》消息稱“年內已有36城發布利好政策，樓市成交底有望在上半年出現”，這的確反映了目前政策層面和房地產行業、涉房金融領域乃至地方政府的一致愿望。但從當前實際情況來看，行業格局和行業運行的基本邏輯已發生了質變，樓市即使觸底回暖，房地產行業最為核心的土地財政與支柱行業的作用能否恢復如往常的...
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深圳有銀行正式發文將二手房參考價作為按揭貸款依據
精選 2021-02-21 07:00近日，深圳光大銀行內部下發了一則《關于二手住房按揭政策調整的通知》，其中指出，根據《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》及監管要求，住建局發布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據。...
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728政治局會議首提“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-08-02 12:067月28日召開的中央政治局會議有史以來首次提出了“保交樓”問題，看來保交樓問題的嚴重性和重要性已刻不容緩。就前者而言，預售制下的資金監管失效引發的爛尾樓問題所導致的爛尾樓業主“抱團停貸”風潮，嚴重打擊了本來就已極其脆弱的樓市信心，尤其是對于新房和新房市場，如果處置不好，將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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“不死鳥”佳兆業，暴露出此輪行業調控癥結
柏文喜 2021-11-05 11:10作為頭部房企之一，佳兆業又進入了“暴雷”行列。今日，佳兆業一款3億元的理財產品于10月底未能按期兌付的消息刷屏地產圈，暴露了佳兆業的流動性問題。對于特定發展環境下形成的高周轉模式下普遍呈現高負債的內地房企而言，依靠融資來實現借新還舊以維持企業流動性已成了企業正常運轉所必須的，因此融資問題與銷售問題...
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經濟危機中逆市而漲的三支股票
Scott Cendrowski 2010-09-18 01:22麥當勞（McDonald's）股票代碼：MCD建議：賣出在這次經濟危機中，沒有哪家餐館表現得比麥當勞更出色了。經濟危機爆發伊始，它便推出了一系列新舉措，以增加營收，包括更健康的菜單和高利潤的飲料，麥咖啡冰沙（McCafe Frappe）就是其中一例。而現在，麥當勞的股票開始出現泡沫。晨星公司（Mor...
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“抱團停貸”現象探因，與爛尾樓問題求解
柏文喜 2022-07-13 07:04樓盤爛尾無法交付，從來都是房地產預售制下各地城建領域和房地產行業的老大難問題。隨著此輪行業調控引發去杠桿和降低周轉速度，尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營房企排隊暴雷的情形之下，各地停工爛尾項目又在急劇上升，而旨在防止項目爛尾的預售資金監管的強化與不當執行，在很大程度上又催生了更...
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上半年平均每家房企虧6億
精選 2023-09-08 10:00樂居財經統計稱，170家上市房企中，僅有90家實現盈利，其中30家不足1億元；上半年凈虧損合計達到1022.67億元，平均每家虧損6億元。值得注意的是，這還沒算上藍光、泰禾、陽光城、新力等一眾退市房企。...
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地產股大爆發！房地產稅擴大試點延期影響幾何？
柏文喜 2022-03-17 08:453月16日，財政部就房地產稅改革試點工作表示，綜合考慮各方面的情況，認為今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。也就是說，之前被列入立法規劃并計劃強力推進的房地產稅改革擴大試點城市的事情要暫時擱置了。就暫停推進擴大房地產稅改革試點城市這一事件本身來看，說明房地產稅改革還存在明顯的阻力。這一阻力可...
