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半年之內(nèi)房貸按揭逆轉(zhuǎn)，這中間發(fā)生了什么？
精選 2020-10-14 07:30“要辦按揭貸的話，盡快辦，后面會越來越收緊的。”深圳人劉春曉（化名）計劃年底入手一套新房，在向多家銀行詢問后，得到了這樣不約而同的答復。在上半年樓市“打新”熱情高漲的深圳，借用信用貸、房抵經(jīng)營貸投資買房并不是新鮮事。 然而在9月底，有市場消息稱，金融監(jiān)管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產(chǎn)貸款比例，...
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如何在按揭困境中獲利？
Roddy Boyd 2008-11-10 05:43布萊恩?凱西表示，在其他人摔跟頭的地方，他看到了許多賺錢的機會。作者：Roddy Boyd眼下大牌對沖基金的關閉或恐慌性清算已是稀松平常，此時開放10億美元基金，交易按揭支持的有價證券及其他類型的貸款，應該會使不少人大跌眼鏡。畢竟，在去年年中引發(fā)信貸危機的，正是按揭支持的債權及其他不動產(chǎn)資產(chǎn)，而這場...
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36城發(fā)布“救樓市”政策，如何解讀？
柏文喜 2022-02-22 03:30今天的《證券日報》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策，樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”，這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領域乃至地方政府的一致愿望。但從當前實際情況來看，行業(yè)格局和行業(yè)運行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變，樓市即使觸底回暖，房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財政與支柱行業(yè)的作用能否恢復如往常的...
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深圳有銀行正式發(fā)文將二手房參考價作為按揭貸款依據(jù)
精選 2021-02-21 07:00近日，深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)了一則《關于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》，其中指出，根據(jù)《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》及監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)。...
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728政治局會議首提“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-08-02 12:067月28日召開的中央政治局會議有史以來首次提出了“保交樓”問題，看來保交樓問題的嚴重性和重要性已刻不容緩。就前者而言，預售制下的資金監(jiān)管失效引發(fā)的爛尾樓問題所導致的爛尾樓業(yè)主“抱團停貸”風潮，嚴重打擊了本來就已極其脆弱的樓市信心，尤其是對于新房和新房市場，如果處置不好，將可能讓剛剛初顯成效的邊際放松...
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“不死鳥”佳兆業(yè)，暴露出此輪行業(yè)調(diào)控癥結(jié)
柏文喜 2021-11-05 11:10作為頭部房企之一，佳兆業(yè)又進入了“暴雷”行列。今日，佳兆業(yè)一款3億元的理財產(chǎn)品于10月底未能按期兌付的消息刷屏地產(chǎn)圈，暴露了佳兆業(yè)的流動性問題。對于特定發(fā)展環(huán)境下形成的高周轉(zhuǎn)模式下普遍呈現(xiàn)高負債的內(nèi)地房企而言，依靠融資來實現(xiàn)借新還舊以維持企業(yè)流動性已成了企業(yè)正常運轉(zhuǎn)所必須的，因此融資問題與銷售問題...
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經(jīng)濟危機中逆市而漲的三支股票
Scott Cendrowski 2010-09-18 01:22麥當勞（McDonald's）股票代碼：MCD建議：賣出在這次經(jīng)濟危機中，沒有哪家餐館表現(xiàn)得比麥當勞更出色了。經(jīng)濟危機爆發(fā)伊始，它便推出了一系列新舉措，以增加營收，包括更健康的菜單和高利潤的飲料，麥咖啡冰沙（McCafe Frappe）就是其中一例。而現(xiàn)在，麥當勞的股票開始出現(xiàn)泡沫。晨星公司（Mor...
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“抱團停貸”現(xiàn)象探因，與爛尾樓問題求解
柏文喜 2022-07-13 07:04樓盤爛尾無法交付，從來都是房地產(chǎn)預售制下各地城建領域和房地產(chǎn)行業(yè)的老大難問題。隨著此輪行業(yè)調(diào)控引發(fā)去杠桿和降低周轉(zhuǎn)速度，尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營房企排隊暴雷的情形之下，各地停工爛尾項目又在急劇上升，而旨在防止項目爛尾的預售資金監(jiān)管的強化與不當執(zhí)行，在很大程度上又催生了更...
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上半年平均每家房企虧6億
精選 2023-09-08 10:00樂居財經(jīng)統(tǒng)計稱，170家上市房企中，僅有90家實現(xiàn)盈利，其中30家不足1億元；上半年凈虧損合計達到1022.67億元，平均每家虧損6億元。值得注意的是，這還沒算上藍光、泰禾、陽光城、新力等一眾退市房企。...
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地產(chǎn)股大爆發(fā)！房地產(chǎn)稅擴大試點延期影響幾何？
柏文喜 2022-03-17 08:453月16日，財政部就房地產(chǎn)稅改革試點工作表示，綜合考慮各方面的情況，認為今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。也就是說，之前被列入立法規(guī)劃并計劃強力推進的房地產(chǎn)稅改革擴大試點城市的事情要暫時擱置了。就暫停推進擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市這一事件本身來看，說明房地產(chǎn)稅改革還存在明顯的阻力。這一阻力可...
