????但是，萬科目前推動的綠色產業化建筑在中國還處在發展初期，消費者的主流還沒有認識到綠色建筑的優勢。除個別發展商的綠色項目之外，綠色建筑并不比非綠色建筑有更大的溢價能力。因此，綠色建筑和產業化住宅還需要企業與社會各界尤其是政府的支持。但是，毫無疑問這是一個必然趨勢。
????一開始，萬科推行住宅產業化是為了提升企業的競爭力，而不是為了應對氣候變化，后來發現推行住宅產業化、節約能源和木材的結果同綠色經濟的要求一致時，才認識到自覺推行綠色住宅的意義。因此，住宅產業化的出發點是商業的，但這在今天卻令萬科在低碳經濟的預期中占得先機。商業利益和社會效益的完美結合，也使得萬科的住宅產業化戰略推進非常快。
????與解決環境問題不同，萬科在解決貧困問題上的行動則是一種純粹的投入。早在 2005 年，它就發起過“城市中低收入人群居住解決方案”征集活動，以“人宅相扶，和諧共生”為宗旨，獎勵科研機構、大專院校的研究力量開展相關研究，為城市中低收入人群居住體系的建設獻計獻策，為進一步完善中國的住房政策儲備理論成果。2007 年，萬科發起“海螺行動 II”，推動中英解決城市低收入人群住房問題的比較研究。2008 年，萬科在部分一線城市啟動農民工關懷計劃，通過對工友技能的培訓、生產與生活條件的關注與改善、醫療服務及其他權益的支援服務等措施，體現出對建筑行業農民工的社會責任。顯然，與打造綠色建筑相比，在貧困問題上，萬科能發揮的作用很有限，畢竟這種問題不是一家企業憑一己之力就能解決的。當然，萬科這方面的努力仍然值得贊賞。
