向地產大王提問
????這位大名鼎鼎的先生在本文中回答了有關迪拜房地產市場和美國人氣小天王賈斯汀?廷伯雷克的問題 ????作者: Justin Timberlake ????非凡的房地產開發商、真人電視秀明星、曾一度參與競選總統的唐納德?特朗普（Donald Trump），在其 60 年的人生歷程中幾乎經歷了所有的事。20 世紀 90 年代初期，特朗普這個出身工人階層的闊佬一度瀕臨破產，但是他挺過了難關，并且現在比以往任何時候都強大（不信去問他本人）。最近，他在百忙之中回答了《財富》讀者的提問，這是本刊不定期系列問答的第二篇。 ????鑒于當前的房地產環境，假設你現在剛剛事業起步，你還會選擇進入房地業嗎？──亞歷山大?帕拉吉奧斯（Alexander Paragios），馬薩諸塞州貝德福德市 ????是的，我還會選擇進入房地產業。我熱愛這一行。我在曼哈頓初涉房地產行當時，所有人都勸我說，這是一個可怕的市場。如果當時我聽了他們的話，我今天就不會在現在的位置了。機遇無處不在。 ????如果你當初沒進入房地產行業，你將會選擇什么職業？──韋德?亨萊（Wade Henley），弗吉尼亞州梅卡尼斯克維爾市 ????進入沃爾頓商學院（Wharton）并決定投身房地產事業之前，我曾想過到 USC 電影學院學習電影。我對娛樂業一直很感興趣，并且已經得到了回報──《學徒》（The Apprentice）的成功，以及環球小姐（Miss Universe）、美國小姐（Miss USA）和美國美少女（Miss Teen USA）大賽的成功。我在洛杉磯還有一家制作公司，名為特朗普制片廠（Trump Productions）。 ????如果有人向你提出一個新產品創意或創業創意，哪些關鍵點能給你留下最好的印象？──達夫?勞維其（Dave Lawicki），密歇根州特拉弗斯城 ????這些創意必須充滿熱情、簡明、快捷。我必須能夠清楚地看到它何以能夠說服所有人。這就像是談判技巧──它必須對所有人均是雙贏的，而且必須經過精心考慮。它越容易弄清楚越好。你的創意和宣講中一定不能有盲點。 ????在為公司聘用領導者時，你看中應聘者的那些才能？──湯米?西伊（Tommy Seay），哥倫布市 ????有些人在擔任高效領導者的同時，又能作為成員躬身參與團隊。如果你看《學徒》，你就會看到我在尋找這兩種能力。一些人只具有其中一種或另一種才能，但不是兼具這兩種。一個組織需要兼具這兩種才能的人。 ????我今年 24 歲，跟著爸爸做事。因為你也曾經這樣，對于希望將家族企業發揚光大的人，你有什么樣的建議？──約瑟夫?金（Joseph Kim），溫哥華 ????這是非常難得的機會和幸運的境況──一定要留意一切、學習一切。我向父親學到了很多。他可能是任何人可能遇到的最好的導師。我想對你說的是，要觀察、傾聽和留意一切。 ????你如何評價國際房地產市場，例如印度、中國和迪拜？你是否計劃在這些國家進行投資？──森西爾?庫瑪爾（Senthil Kumar），杰克遜維爾市 ????眼下我正在迪拜興建一座塔樓（上圖），那是一個令人著迷的市場。我們還正在土耳其的伊斯坦布爾和韓國的首爾各興建一座塔樓。到處都有炙手可熱的市場。 ????在房地產投資方面，你決策時關注的關鍵因素是什么？──約瑟夫?海克（Joseph Heck），密歇根州羅切斯特 ????我會仔細考察整體環境──華爾街 40 號 [40 Wall Street，即特朗普大廈（The Trump Building）──譯注] 就是很好的例證。我收購這棟建筑時，所有人都建議我改做居住用房。我不覺得這是個很好的主意，所以我堅持按我的直覺去做了。現在，它成了一個紅火的商用物業，有世界一流的商戶進駐。我做了正確的決定。這是一次令人振奮的成功，它現在的價值是我支付的 100 萬美元的許多倍。 ????你最喜歡的音樂家是誰？──諾姆?沙費爾（Noam Schafer），克利夫蘭市 ????這個問題比較難回答。我不得不說有好幾位: 托尼?班尼特（Tony Bennett）、弗蘭克?西納特拉（Frank Sinatra）、安德烈?波伽利（Andrea Bocelli）。最近，我在紐約市看到了賈斯汀?廷伯雷克（Justin Timberlake）的表演，他真是不錯。 ????譯者: 鄭歡 相關稿件
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