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????中國(guó)超級(jí)富人心儀的是可以傳世的豪宅

????隨著中國(guó)富人階層的飛速壯大，發(fā)展商們正在精心打造一批彌足珍藏、傳承后世的豪華宅邸。財(cái)富（中文版）編輯部為此進(jìn)行了一次精心遴選，并特邀百人行策動(dòng)董事總經(jīng)理童淵逐一點(diǎn)評(píng)

????北京西山美廬

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 6,000 萬(wàn)元

????北京的超級(jí)豪宅離不開(kāi)皇城的悠久歷史和人文傳統(tǒng)。西山美廬選址于北京西山地區(qū)，項(xiàng)目西側(cè)與山景連為一體。在繁華的京城，歷來(lái)就有“東富西貴”的說(shuō)法，而西山已成為這種說(shuō)法的延續(xù)。西山美廬以獨(dú)棟別墅為主，由于自身地塊得天獨(dú)厚的稀缺資源條件，成了目前北京稀有的純山地別墅。獨(dú)棟別墅單價(jià) 2,500 美元/平方米。西山美廬樓王─西山流水別墅，起拍價(jià)為 5,000 萬(wàn)元。

????點(diǎn)評(píng): 地處西山的西山美廬，相當(dāng)于北京釣魚(yú)臺(tái)的國(guó)賓館，都是最“?！钡暮勒?。正是由于其稀有性和獨(dú)有性，西山美廬成了權(quán)貴人士追逐的目標(biāo)。

????深圳觀瀾湖高爾夫大宅

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 4,000 萬(wàn)元

????現(xiàn)在的許多豪宅喜歡以高爾夫球場(chǎng)做文章，這其實(shí)體現(xiàn)的是一種休閑文化。深圳觀瀾湖高爾夫大宅是其中的代表。它的最大賣(mài)點(diǎn)在于其位于世界第一大高爾夫球會(huì)場(chǎng)中央，穹頂、柱式、黃金分割設(shè)計(jì)，盡顯文藝復(fù)興的華麗風(fēng)格; 絢爛的屋頂流露出夏威夷休閑、典雅的建筑特色。此項(xiàng)目一期共有 81 棟別墅單位，每套大宅最低售價(jià)由 1,000 萬(wàn)元起。

????點(diǎn)評(píng): 觀瀾湖可謂享受生活型富豪的第一選擇，是生活型、健康型超級(jí)豪宅的最佳代表作。

????上海西郊莊園

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 5,500 萬(wàn)元

????京城講究“西貴”，上海的西郊也成了新權(quán)貴矚目之處。此地的超級(jí)豪宅除檀宮之外，當(dāng)屬西郊莊園了。西郊莊園地處上海西郊閔行區(qū)新華漕鎮(zhèn)，以歐美莊園為藍(lán)本，以具有百年別墅生活風(fēng)尚的西郊延伸線作為地脈，以兼容 50 款歐美別墅建筑精華的海派文化作為文脈，創(chuàng)造了莊園生活理念。西郊莊園以島嶼和海洋的相互關(guān)系為生態(tài)主題，以 50 款歐洲經(jīng)典城堡莊園為母本，打造了近 300 套豪宅。

????點(diǎn)評(píng): 上海的西郊莊園相當(dāng)于北京的西山美廬，也是在位置和環(huán)境上獨(dú)占一絕。西郊莊園所處的地區(qū)，是外籍人士、社會(huì)名流的最早聚居區(qū)，西郊莊園也成了權(quán)貴集中之地。

????北京亞瀾灣

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 6,000 萬(wàn)元

????環(huán)境，是超級(jí)豪宅項(xiàng)目中份量很重的考慮因素。北京的亞瀾灣雖然離城區(qū)略遠(yuǎn)，但無(wú)疑可以在環(huán)境上甩出大手筆。該項(xiàng)目位于北京密云縣城南一公里潮白河交匯處，是京城惟一水域面積大于陸地面積的別墅區(qū)。

????點(diǎn)評(píng): 超級(jí)富豪普遍擁有兩處豪華居所，而亞瀾灣可謂他們理想的第二個(gè)家。

??? 上海九間堂

????最高項(xiàng)目參考價(jià):5,500 萬(wàn)元

????見(jiàn)慣了滿眼的歐美豪宅，如果看到現(xiàn)代中式園林大宅，會(huì)讓對(duì)中國(guó)文化情有獨(dú)鐘的富豪眼前一亮。九間堂位于上海浦東世紀(jì)公園東側(cè)，體現(xiàn)的是現(xiàn)代中式風(fēng)格，白墻灰屋頂為主色調(diào)，建筑前后進(jìn)退有序，天際線高低錯(cuò)落，以現(xiàn)代手法演繹中國(guó)傳統(tǒng)住宅的精髓。九間堂采用全院式空間布局，也是中式建筑的一大特色。

????點(diǎn)評(píng): 九間堂在資本集中的上?？芍^一個(gè)獨(dú)特的亮點(diǎn)，它滿足了一些喜歡中國(guó)文化的超級(jí)富豪的需求。

????北京玫瑰園三期爵士

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 4,000 萬(wàn)元

????北京中關(guān)村地區(qū)是高科技企業(yè)云集之地，在這些企業(yè)中誕生的富豪，把居所的選擇主要放在了北部地區(qū)。位于昌平沙河鎮(zhèn)的玫瑰園似乎已經(jīng)徹底恢復(fù)活力，其推出的豪華別墅深受富豪們的追捧。三期“爵士別墅區(qū)”為玫瑰園封園之作，以北美建筑風(fēng)格為主體，26 款北美精裝大官邸，為京城獻(xiàn)上了一場(chǎng)“科技演繹生活”的大戲。

????點(diǎn)評(píng): 玫瑰園三期爵士滿足了一群擁有高科技和金融背景的富豪們對(duì)豪宅的需求。

????北京碧海方舟

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 3,800 萬(wàn)元

????限于環(huán)境要求，一般的豪宅別墅不可能離城區(qū)較近，而碧海方舟卻是一個(gè)特例。位于北京朝陽(yáng)區(qū)姜莊 88 號(hào)的碧海方舟，距北四環(huán)主路只有不到 500 米，且三面環(huán)繞京城著名的北辰高爾夫球場(chǎng)。碧海方舟無(wú)疑是那些城中大隱們的首選之地。此項(xiàng)目占地 11.95 公頃，由 55 棟單體別墅及 8 棟頂級(jí)公寓組成。社區(qū)整體建筑風(fēng)格側(cè)重于北美古典類(lèi)型，尊貴且內(nèi)涵明確。

????點(diǎn)評(píng): 碧海方舟可謂方便型豪宅，能為富豪們創(chuàng)造愜意享受的生活。

????深圳半山海景別墅

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 2,200 萬(wàn)元

????俗話說(shuō)，有山有水好生活。深圳半山海景別墅就是依山而建、靠水而居。半山海景位于綠色蛇口的國(guó)際化生態(tài)片區(qū)─海上世界片區(qū)，與鯨山別墅、龜山別墅為鄰，整個(gè)別墅區(qū)背靠翠綠大南山，遠(yuǎn)眺深圳灣海景。最難得的是半山海景擁有城市中最有價(jià)值的東西─安靜。

????點(diǎn)評(píng): 半山海景跟香港的豪宅相似，做足了海景文章，適合成長(zhǎng)型富豪的居住需求。

????大連圣美利加莊園

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 1,500 萬(wàn)元

????雖然，東北還不能像北京、上海那樣出現(xiàn)國(guó)內(nèi)最頂級(jí)的豪宅，但持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也催生了許多的豪宅項(xiàng)目。大連圣美利加莊園就是其中之一。圣美利加莊園位于大連風(fēng)景怡人的旅順南路海濱，白銀山洞南側(cè)，三面環(huán)山，南臨碧海，擁有長(zhǎng)達(dá) 800 米的私家海岸，700 米長(zhǎng)的專(zhuān)用山間道路（圣北街）直通別墅區(qū)。

????點(diǎn)評(píng): 圣美利加莊園抓住了景觀這一獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，讓居住在此的富豪充分體會(huì)與海為鄰的感覺(jué)。

????北京觀唐

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 800 萬(wàn)元

????與那些價(jià)格數(shù)千萬(wàn)的超級(jí)豪宅比起來(lái)，觀唐似乎份量小了一些，但其獨(dú)特之處還是會(huì)引起富豪們的關(guān)注。作為新一代中式宅院代表的北京觀唐，是在尊重歷史文化和地方文化的基礎(chǔ)上，提取中國(guó)古典建筑規(guī)劃的精華、結(jié)合現(xiàn)代生活方式構(gòu)建而成的新式豪宅。觀唐位于北京朝陽(yáng)區(qū)香江北路西段，其與“洋別墅”最大的區(qū)別就在于: 街巷式布局，院落式空間，中式建筑風(fēng)格。

????點(diǎn)評(píng): 觀唐完全是另外一種風(fēng)格的豪宅項(xiàng)目，把傳統(tǒng)文化跟現(xiàn)代生活有機(jī)地融合在一起，滿足有中國(guó)情懷的富豪們的需求。

??? 未來(lái)值得關(guān)注的豪宅

????1. 上海世茂佘山莊園

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 2 億元

????誰(shuí)是未來(lái)中國(guó)的首席豪宅？很有可能是上海世茂佘山莊園，其最大的別墅售價(jià)將達(dá)到 2 億元。該項(xiàng)目地處上海西南佘山自然風(fēng)景區(qū)內(nèi)，后有靠山（佘山）、前有月湖。其中最引人注目的單棟別墅占地 40 畝，總建筑面積近 4,000 平方米，擁有私家園林面積 2.5 萬(wàn)平方米，其中管家自有一棟可容納 20 多人居住的管家別墅。

????點(diǎn)評(píng): 這個(gè)項(xiàng)目最大特點(diǎn)就是定制式，而定制式的產(chǎn)品在全世界都是最貴的。

????2. 上海檀宮

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 8,000 萬(wàn)元

????把歐洲最有代表性的經(jīng)典建筑風(fēng)格集于一身的驚人之作，無(wú)疑當(dāng)屬上海檀宮。檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側(cè)，是上海成熟和高檔的別墅區(qū)。由于緊鄰西郊國(guó)賓館，兩公里范圍內(nèi) 15 到 24 米的永建筑限高，使這里真正成為貴族地界、享有充分的安全和私密。檀宮總占地面積 47,384.6 平方米，僅建 18 幢建筑，風(fēng)格以英國(guó)、法國(guó)、意大利、西班牙的經(jīng)典建筑為藍(lán)本。

????點(diǎn)評(píng): 檀宮屬于重視地位、享有權(quán)力的超級(jí)富豪們的最佳選擇。

????3. 北京財(cái)富花園

????最高項(xiàng)目參考價(jià): 6,000 萬(wàn)元

????北京財(cái)富花園（暫定名）開(kāi)盤(pán)時(shí)間不長(zhǎng)，但氣勢(shì)驚人。其中最大一棟法式豪宅別墅面積超過(guò) 3,000 平方米。這是為身家過(guò)兩億的超級(jí)富豪準(zhǔn)備的。財(cái)富花園地處北京朝陽(yáng)區(qū)葦溝村機(jī)場(chǎng)高速葦溝出口，北京罕見(jiàn)的不凍河─溫榆河南岸。1,500 畝的廣袤土地，僅開(kāi)發(fā) 172 棟單體法式貴族豪華別墅。房屋平均面積在 1,400 平方米左右。

????點(diǎn)評(píng): 財(cái)富花園為西山美廬在北京東部的翻版，是為《財(cái)富》500強(qiáng) CEO、歸國(guó)專(zhuān)家準(zhǔn)備的超級(jí)豪宅。