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除非強行“拉郎配”，否則房企并購市場難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來以高周轉模式狂奔于沖規模競賽途中的房地產業所累積的巨大涉房風險，從2020年下半年的“三道紅線”監管新規開始，行業監管部門和地方政府連續不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級管理”、“地銷比不超過40%”、“強化預售資金監管”、預售備案價的“限漲令...
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投行陪跑四年未果！首例銀行IPO被否，什么信號？
近日，大豐農商行IPO折戟受到業界關注，陪跑4年的保薦券商招商證券同樣面臨顆粒無收的冰冷現實。“大豐農商行IPO被否，一定程度上說明監管對區域性中小銀行上市有所收緊，后面類似的縣級區域性城商行和農商行可能都會從嚴。”一位參與過銀行IPO上市的城商行人士表示。截至4月15日證監會最新數據，目前仍然有湖...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩定房產市場已經一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個新點子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩定房產市場？隨著房屋止贖數持續攀升、房價持續猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產救助計劃”（Troubled Asset Recove...
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"千億房企"數量腰斬！前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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泰極否來
否泰兩卦，其義相反。從意義上講，否卦彖辭說：“天地不交，而萬物不通也。”否卦是天地不交，陰陽閉塞；泰卦則是天地相交，陰陽通達，也就是不閉塞。《雜卦》說：“否泰反其類也”，表示否卦與泰卦類別相反。從卦象上講，兩卦互為錯綜之象：泰卦與否卦為同時相錯與相綜的一對對卦。所謂錯卦，講的是兩卦之間每一爻的陰陽全...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業資產等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告債務違約，房企資金面依舊承壓
7月26日，寶龍地產（01238.HK）發布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息，這已經是一周內第四個宣告債券違約的百強房企。與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司...
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