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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國(guó)人置業(yè)設(shè)置了越來(lái)越高的門(mén)檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會(huì)增加數(shù)百美元的成本，（對(duì)許多美國(guó)人來(lái)說(shuō)...
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美國(guó)抵押貸款利率再度暴跌
美國(guó)30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來(lái)的最低水平，降幅超過(guò)三分之一個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》（Mortgage News Daily）報(bào)道，目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來(lái)，利率首次達(dá)到這一水平。與此同時(shí)，房地美公司（Freddie Mac）稱，截至4月29日...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示，截至8月17日，美國(guó)30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來(lái)的最高水平。較高的借貸成本使買(mǎi)家和賣家都處于觀望狀態(tài)，讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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美國(guó)高抵押貸款利率高企，買(mǎi)房的和賣房的都受影響
圖片來(lái)源：GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點(diǎn)飆升至20年新高時(shí)，會(huì)發(fā)生什么？人們停止賣房。有人停止買(mǎi)房。抵押貸款利率較8.03%的最高點(diǎn)有所下降，但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周，在高于預(yù)...
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房?jī)r(jià)不再“高不可攀”，但別指望房市反彈
目前，美國(guó)的住房購(gòu)買(mǎi)能力已回到泡沫前水平，現(xiàn)在可能是數(shù)年來(lái)最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。在穆迪分析（Moody's Analytics）追蹤的美國(guó)74個(gè)市場(chǎng)中，有47個(gè)市場(chǎng)的住房購(gòu)買(mǎi)能力已回到或超過(guò)1989-2003年間的平均水平。截至2010年9月末（可用最新數(shù)據(jù)），全美范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)與家庭年收入之比已經(jīng)降至1....
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美國(guó)抵押貸款利率上漲，購(gòu)房人面臨沉重壓力
過(guò)去兩年，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲了32.6%，但房?jī)r(jià)飆漲所引發(fā)的財(cái)務(wù)困境，卻因?yàn)橐咔槠陂g史上最低的抵押貸款利率，在某種程度上得到了緩解。雖然房?jī)r(jià)暴漲，許多購(gòu)房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)：隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平，新購(gòu)房人開(kāi)始充分感受到高房?jī)r(jià)的影響。早在去年12月，平均30年固定抵...
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美國(guó)30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底，美國(guó)的長(zhǎng)期貸款利率出現(xiàn)了下降，作為基準(zhǔn)指標(biāo)的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買(mǎi)家房地美在6月25日發(fā)布的報(bào)告中指出，關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開(kāi)始追蹤固息抵押貸款平均利率，而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀(jì)錄。一年...
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美國(guó)房貸利率看漲，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)將何去何從
美聯(lián)儲(chǔ)（Federal Reserve）官員去年夏天曾堅(jiān)信，隨著經(jīng)濟(jì)挺過(guò)由疫情引發(fā)的供需震蕩，物價(jià)上漲現(xiàn)象將有望出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。然而，有鑒于美國(guó)通脹數(shù)據(jù)最新創(chuàng)下39年新高，這一“曇花一現(xiàn)”的觀點(diǎn)在本月基本上被人們拋之腦后。在該報(bào)告發(fā)布不久后，美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅米·鮑威爾表示，頑固的高通脹率意味著，背負(fù)著維持最...
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美國(guó)30年期抵押貸款利率破7%，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)就此戛然而止？
美國(guó)房?jī)r(jià)正以2008年金融危機(jī)以來(lái)最大的幅度下跌。伴隨美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息，顯著推升了房屋貸款利率，據(jù)《每日抵押貸款新聞》的數(shù)據(jù)，美國(guó)30年期抵押貸款利率在上周末已經(jīng)攀升至7%以上，并已連續(xù)數(shù)日保持在7%之上的水平。抵押貸款利率大幅上漲，加上房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)高于正常水平，導(dǎo)致潛在買(mǎi)家面臨負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題。近期出爐的7...
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美國(guó)樓市上漲是假象
圖片來(lái)源：PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE至少根據(jù)房利美（Fannie Mae）在上周發(fā)表的一份報(bào)告，有關(guān)全美房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的說(shuō)法言過(guò)其實(shí)。該報(bào)告預(yù)測(cè)住房市場(chǎng)在今年1月和2月的“相對(duì)高位”可能是“暫時(shí)的”。房利美的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在最新報(bào)告中寫(xiě)道：“盡管樂(lè)觀情緒似乎已經(jīng)悄悄潛入房地...
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