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南京：玄武區等四區購買商品房不再需要購房證明
自9月8日起，南京玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等四區范圍內購買商品房不再需要購房證明。上述四區此前是南京僅剩的限購區域。在業內人士看來，這意味著這四個區域不再限購，也意味著南京取消了商品房限購。...
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天津擬停止限價商品房銷售
據微信公眾號“天津發布”消息，日前，天津市住建委發布公開征求意見的公告，結合天津市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉建設委關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。...
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任澤平建議取消商品房預售制
7月14日消息，對于當下掀起的停貸潮，任澤平發表了相關看法，他表示是該取消商品房的預售制了。任澤平稱用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對購房者的不公平。以后誰有錢誰建房，沒錢沒實力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會。任澤平表示，1998年房改時，全國缺房子，開發商缺錢，預售制是權宜之計，現在全國...
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為何中國商品房預售制度難以終結？
為什么商品房預售制度難以終結，而且在我國不少城市試點現房銷售之后又偃旗息鼓了？作為住房供應短缺時代的產物，中國內地的商品房預售制度從香港引進，曾極大地促進了房地產行業的發展，在充分利用社會資源擴大商品房供應的同時，也形成了具有中國內地特色的高杠桿高負債支持下的高周轉行業發展模式。而這種高周轉模式一旦...
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取消商品房預售是正途，但不宜操之過急
全國人大代表、江西省住建廳廳長盧天錫與全國政協委員、四川省工商聯副主席張建明均在今年兩會期間圍繞商品房預售制度提交了相關建議提案，提出可逐步提高商品房預售門檻，直至過渡為現房銷售以及由購房人按工程進度付款、達到竣工交付條件后再支付購房尾款的建議。實際上，到目前為止已經有多位人大代表和政協委員多年來連...
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全國性商品房預售資金監管辦法出臺
有消息稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已于近日制定出臺。據了解，該管理辦法明確，預售資金額度監管為“重點額度監管”。由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保項目竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。知情人士指出，此次新出臺的資金監管辦法...
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政協委員：建議取消商品房公攤面積
兩會期間，全國政協委員洪洋指出在商品房銷售中附加的公攤面積劃分沒有統一標準，缺乏法律依據和制度約束，只能由開發商“信口開河”，還衍生出一系列不合理收費，而業主毫無申辯權力。因此，洪洋強烈建議國家取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中。讓老百姓明白付費，放心購房，同時也化解業主與開發...
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經濟日報：堵住商品房預售資金監管漏洞
當前我國商品房預售制的許多問題出現在監管方面。與很多國家實施的購房者按工程進度支付款項相比，我國現行的商品房預售制度是在交房之前購房者就支付全款。款項進入指定賬戶后，根據工程進度按照相關比例撥付。問題出現在地方有關部門和負有監督管理職責的單位，或是沒有嚴格按照相關制度執行監管，或是執行不到位。應明確...
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多地政府大手筆回購商品房
近日，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。對此，財聯社從蘇州多個樓盤了解到，目前相關部門已回購部分樓盤房源。而蘇州市住建局方面10月11日回應稱，并不了解相關情況。事實上，在蘇州之前，就有多個地方政府或親...
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南京“取消二手房限購”被緊急叫停
5月20日下午，有傳聞稱，南京二手房取消限購。同日下午3點49分，“南京房協”公眾號發文，對近期南京出臺的三方面政策措施進行了梳理，其中包括“自5月20日起二手房交易無需提供購房證明”的內容。這相當于是對該政策的“官宣”。不過，值得注意的是，至晚上6點左右，又有傳聞稱，南京限購松綁政策被叫停了，上述...
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