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多地政府大手筆回購商品房
近日，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。對此，財聯社從蘇州多個樓盤了解到，目前相關部門已回購部分樓盤房源。而蘇州市住建局方面10月11日回應稱，并不了解相關情況。事實上，在蘇州之前，就有多個地方政府或親...
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深圳商品房預售資金或由銀行監管改為政府監管
近日，深圳市人大常委會官網發布關于《暫時停止適用〈深圳經濟特區房地產轉讓條例〉有關規定的決定（草案）》公開征求意見的公告。公告稱，為加強商品房預售資金監管，促進房地產業良性循環和健康發展，市政府組織起草了《關于暫時停止適用〈深圳經濟特區房地產轉讓條例〉有關規定的決定（草案）》。公告稱，暫停上述《轉讓...
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北京擬將商品房預售資金監管主體由銀行改為政府
12月22日，北京市住建委《北京市商品房預售資金監督管理辦法》（2023年修訂版）面向社會征求意見。《辦法》提到，將預售資金監管原則調整為“政府監管、社會監督、專戶收存、專款專用、核定支出、違規追責”。...
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廣州市基層政府下場收購商品房，按成本價收
5月30日，廣州市增城區新塘鎮發布《關于廣州（新塘）至汕尾鐵路項目（新塘段）征集符合條件商品性安置房源報名的公告》，房企報名的截止時間是6月3日17時。公告提到，房源交易單價以成本法的評估方式確定，原則上為“土地成本+建安成本”。...
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政府回購萬套新房，蘇州此舉意義非凡
在濟南市政府以市屬國有企業大規模入市回購商品房被叫停之后，當名列全國樓市爛尾樓翹楚的鄭州“保交樓大會戰”即將進入滿月之際，蘇州市政府更大手筆的商品房回購計劃卻已經在悄悄進行了。不過，此次蘇州市政府此次是以人才房、保租房的名義擬對6個區以及4個縣市共十個板塊回購約1萬套新房并已經部分實施，而此前除了濟...
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“史詩級”救市的明牌和暗線
2016年12月，中央經濟工作會首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。直至今日（5月17日），房貸首付比例創下商品房時代的紀錄低點，“房住不炒”的時代或許才真正開啟。今日午間，中國人民銀行、國家金融監管總局等部門連續發布房貸相關的通知，其中最重磅的一條是，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房...
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天津擬停止限價商品房銷售
據微信公眾號“天津發布”消息，日前，天津市住建委發布公開征求意見的公告，結合天津市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉建設委關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。...
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2022回望未來
2022快樂！不，盡管看起來很像是我打錯字了，但其實不是。有陣子，看起來我們好像過不到2022年了，不是嗎？可是，那布羅斯人最后一支艦隊被摧毀，極地冰蓋重新封凍之后，我想，公道地說，我們可以放松一下，回顧讓我們走到現在的那些事、那些人。我估計讀者們或許會說，歷史的這一章始于大約十年前，也就是2012...
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為何中國商品房預售制度難以終結？
為什么商品房預售制度難以終結，而且在我國不少城市試點現房銷售之后又偃旗息鼓了？作為住房供應短缺時代的產物，中國內地的商品房預售制度從香港引進，曾極大地促進了房地產行業的發展，在充分利用社會資源擴大商品房供應的同時，也形成了具有中國內地特色的高杠桿高負債支持下的高周轉行業發展模式。而這種高周轉模式一旦...
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任澤平建議取消商品房預售制
7月14日消息，對于當下掀起的停貸潮，任澤平發表了相關看法，他表示是該取消商品房的預售制了。任澤平稱用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對購房者的不公平。以后誰有錢誰建房，沒錢沒實力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會。任澤平表示，1998年房改時，全國缺房子，開發商缺錢，預售制是權宜之計，現在全國...
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