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全球房地產救經濟,中國這次不“跟”
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佳兆業,舊改之王二次被救
佳兆業又一樓盤,得到盤活。9月初,廣州南沙 “山海合悅”項目開放售樓部,入市在即。山海合悅的前身是“悅伴灣”。兩年前,該項目貴為南沙單價地王,佳兆業以20.18億元價格斬獲,后因陷入流動性困局,項目一度停工。2021年11月,悅伴灣股權全部被轉讓給平安信托,半年后信達地產接手代建。“這是中國信達對出...
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這一次,救經濟不能再靠“四萬億”
在奧密克戎病毒于上海和北京等地露出獠牙之前,政府工作報告提出今年宏觀經濟增長目標是5.5%左右。現在來看,維系這樣一個GDP增速目標不僅艱難,亦無必要。疫情擴散以及疫情防控措施下的經濟活動停擺,使得實現5%以上的增速目標非常困難。對于近些年經濟增速的預判,我有一個相對簡單的估算公式,即GDP基準增速...
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金融支持房地產政策延期,能否救房企于水火?
千呼萬喚始出來。一則關于繼續穩定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,央行聯合國家金融監管總局發布關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知,通知決定將有關政策有適用期限的,統一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容,主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排、債務新老...
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為什么美聯儲救不了我們
阿蘭?斯隆說:“盡管能力有限,伯南克和美聯儲仍在竭盡全力,但是美元走低和美國債務依然存在切實問題。”作者:Allan Sloan近兩天來,外國股市尤其是亞洲股市一直暴跌。但別去理會那些合乎情理的種種解釋。無論你讀到、看到或聽到什么,股市下跌并不是因為人們擔心美國經濟衰退會影響印度、中國和俄羅斯等國家...
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為什么美聯儲救不了我們
阿蘭?斯隆說:“盡管能力有限,伯南克和美聯儲仍在竭盡全力,但是美元走低和美國債務依然存在切實問題。”作者:Allan Sloan近兩天來,外國股市尤其是亞洲股市一直暴跌。但別去理會那些合乎情理的種種解釋。無論你讀到、看到或聽到什么,股市下跌并不是因為人們擔心美國經濟衰退會影響印度、中國和俄羅斯等國家...
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“跳樓秀”難救許家印,恒大仍處債務螺旋中
前兩天刷屏的許家印“跳樓秀”,最終被以許家印親自出席一次公司內部會議的報道所被否認。不過,對于債務纏身之下許家印跳樓的傳聞,最興奮的不只是一眾看熱鬧不怕事兒大,而且長期以來明顯缺乏熱點的財經媒體們,同時更是對恒大債權人們的一次群體性壓力測試。恒大之前因為使用了過高的財務杠桿來推動企業規模的突飛猛進,...
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經濟學家馬光遠:房地產不需要救,需要耐心
據一財,馬光遠撰文表示,在房地產再次面臨調整的情況下,市場又響起了“救房地產”的聲音。如果說,當前的房地產市場的低迷是房地產周期自身演化的結果,坦率而言,出臺任何政策都無濟于事。...
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如何看待吳曉波“只有救樓市才能救內需”的觀點?
吳曉波的觀點是:提振當今十分低迷的國內需求,亟需找到一個大的投資和消費池子,此事宜早不宜遲。環顧天下行業,動一子而活全局者,恐怕非房地產莫屬。因此,只有救樓市才能救內需。...
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市場化救助手段“失靈”,房地產回暖需政府直接救市
最近政策端加大了對房企融資的支持力度,尤其是“金融16條”強調“對國有、民營等各類房地產企業一視同仁”,提出了由央行直接認購民營房企發行的債券以及以銀行保函置換預售監管賬戶資金等“第二支箭”。另外,11月21日央行、銀保監會聯合召開全國商業銀行信貸工作座談會,央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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