吳曉波看到的，樓市是提振低迷的國內需求的，投資和消費池子，其實舉國上下都看到了。從金融 “三支箭”，到地方政府和地產業幾乎每天都有新花樣的，關于樓市復蘇的創新舉措，及組合拳刺激政策，包括“團購”建房，“負首付”等。看著樓市不溫不火，任誰都著急。

“五項”救樓市建議還是挺好的。這些建議有的是已有明文規定，如“三支箭”。只是銀行利率政策同樣牽一發動全身，而且降到什么程度大家能接受，恐怕也不是簡單利率問題，況且目前利率已經不高。現在各地也都在試探，在考慮到方方面之后，也許就有一味藥靈驗，救了樓市。

誰都知道樓市一動，相關鏈條都活了，這沒錯。不過任何招數都要考慮到可行和有效。樓市到現在，已經絕對回不到從前了。對于有錢人來說，房子沒了投資屬性，即便政策允許買可能積極性也不高。況且“房住不炒”是大原則，這個底線不能破；而對于剛性，錢緊的人，如何打銷他們的顧慮，敢于掏錢、貸款，這可能是最重要的。房子買漲不買落，一些觀望者也許在蓄勢待發。總之樓市似乎也在積蓄力量，也許隨著經濟復蘇，樓市也將火起來，只是可能還需要點時間。

當下需要的是穩定樓市，讓那些還在擔憂觀望的人去進行需要型必要消費，剩下的錢去商業，創業市場增加就業才能讓人們增加消費

“國家調控市場、市場引導企業”

————1987年十三大提出的觀點。就目前的經濟形勢看這句話是否科學正確？從這句話，企業的經濟運行主體地位如何展現？ ???

新基建是否能代替老基建，每一次工業革命會帶來一次產業的變更，計算機能解決這么多人的就業問題，拉動GDP嗎？似乎人工智能想的是怎么取代人類現有的生產模式，讓更多的人失業，全民搞科技和相關產業目前還是不現實的

拋開吳的私心不談，他所謂的救樓市才能救內需理論，只能說他的經濟發展觀點還停留在二十世紀末二十一世紀初，但是以中國目前的樓房需求狀況，可謂是今非昔比，較低的人口增長率與大城市中長時間居高不下的房價，已經讓人對房子的需求極大的減弱，而且近年來在大多數四五線城市，空房以極大的速度增加，即使真的“救樓市”，樓市市場已難再回到10年20年前的盛況。

為什么要救？就因為相關行業老板掙不到錢，就要老百姓掏錢救他們？房地產需要的是平穩發展，房地產應該就像油鹽醬醋茶一樣，只是老百姓的生活必需品，不用把生活必需品搞成資本的逐利場，房住不炒這是大原則，房地產不能救，而是要讓其平穩發展，該淘汰的公司就要淘汰，相關行業該淘汰也要淘汰，不要把有限資源浪費了，應該轉產為更有創新的產品，不要在房地產上撈了第一桶金，就想著撈一輩子。

看似合乎情理邏輯自洽的言論和發聲，仿佛成了近這幾年網紅流量的經濟學蟄、磚家、教獸的招牌特點，而這些人當中到底有沒有真正拋開個人利益和代表幕后利益派系，獨立的經濟學論斷和建議呢？沒有！經濟學的最高境界是以通盤為立足點，以經世濟民為己任，好像背離的越來越遠，誰都知道房地產行業是一個牽一發動而動全身的行業，對整個國民經濟的影響和作用，當下內需拉動不起，疫情后整個國民經濟恢復指標中的確受房地產行業整體低迷的拖累，內需只所以始終沒有起色，是中國經濟發展的模式需要重塑，中國經濟消失的人口紅利和內外不確定環境下，深層次的根源在于各種分配機制和公平性的問題所致，只要稍微有些經濟學基礎的，都深諳其中的規律，而縱觀歷史真正忠言逆耳式的諫言良策屈指可數…

救樓市才能救內需？我看是救樓市等于救房地產老板的錢包吧！老百姓上班賺點錢本來就不容易，還要養家糊口，你們這倒好，一天天就想著騙老百姓口袋里的錢，賣房沒關系，最起碼你們要出臺一套便民利民的好方案，讓老百姓的錢花的值，讓老百姓沒有后顧之憂，別整的一會兒這房子漏水那房子噪音，又是垃圾堆離房子近，又是停車位另交錢，少賺一些沒良心的錢，樓市內需自然能解！

這是“貴族階級”的哀怨，更是背后資本的代言，簡直就是不問蒼生問資本。切勿忘記杜甫老人家的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！”

住房已成剛需

展望后市，熱點城市土地市場熱度較高，對當地房地產市場會形成一定支撐，但整體來看，當前全國房地產市場調整壓力依在。

對此，一二線城市開始優化調控政策，上海、廣州等城市調整公積金政策，杭州、南京部分街道或區域放松限購等。

今年房地產市場復蘇的總趨勢不變，但確實要關注短期市場波動、市場易冷的新問題，對于有礙于住房交易市場活躍的各類政策，應該做進一步的放松或調整。同時要注意政策的落地性和有效性，真正助力住房消費市場的提振。

在房住不炒的大原則下，如何利用房地產參與拉動經濟是一個新課題，房地產公司以及地方主管部門要有新思路，舊牌太差就應該換一副牌打。其實房地產行業是一個長久的可持續發展的行業，不存在行或不行的問題，關鍵在于這手牌怎么打，剛需一直會有，滿足剛需之后還有改善型，改善型之后還有高品質住房，例如有的地方搞的第四代住房等等，問題的關鍵是相關的部門和企業要有市場意識，要有主動性，不能只想著躺贏。

哈哈哈????哈哈哈，外環境危機還沒著陸，否則房子??經濟5-8年內沒有替代——天生的主角

吳曉波是真的老六真的狗！ 此一時彼一時，房地產再興盛就是一種社會的退步。