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24家房企巨虧上千億
近日，A股市場房地產板塊集中發布2022年業績預告，已有40家主營業務包括住宅物業開發的房企披露去年全年的盈虧情況，虧損面進一步擴大。據統計獲悉，共有24家房企在2022年度發生虧損，虧損總額最低預計984.09億元，最高或達1262.58億元，每家房企虧損金額為數億元到數百億不等，虧損最大者幾乎吞...
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又一房企爆雷！半年巨虧近200億
8月14日晚間，遠洋集團在港交所公告，預期集團上半年虧損約人民幣170億元至200億元。在此之前，遠洋集團曾在2022年發生上市以來的首次虧損，毛利率也創下新低。與此同時，遠洋集團還瀕臨票據、債券雙雙違約的邊緣。...
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兩年巨虧400億，知名房企連發3份財報
7月3日，中國奧園發布2021年全年、2022年中期及2022年全年業績報告。2021年和2022年，中國奧園的公司擁有人應占虧損總計約為409.18億元。...
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"千億房企"數量腰斬！前7月房企拿地規模下降55.6%
中指研究院的數據顯示，1-7月，百強房企拿地總額8024億元，拿地規模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條，股東借款、配股融資、出售物業資產等，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉，是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說，是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告債務違約，房企資金面依舊承壓
7月26日，寶龍地產（01238.HK）發布公告稱，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據的本金和利息，這已經是一周內第四個宣告債券違約的百強房企。與此同時，寶龍地產還稱，第二批2022年票據余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息，將于2022年11月8日到期，雖然公司...
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房企競爭的三個抓手
對于中小型處于發展階段的地產公司來說，在資金、土地、人才、市場各個方面需要承受巨大壓力，企業間的競爭，也從單一的規模比拼，轉為到運營、成本、產品與管理的競爭。我認為可以從以下幾個方面入手：第一、重視管理升級，土地紅利時代的終結開啟管理紅利時代的篇章。提升和健全企業本身的管理體系和風控體系，關注企業...
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