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AMC救房企“商業賬”難算，但紓困方式多元化可期
柏文喜 2022-08-12 07:59在鄭州國企與地方AMC發起基金拯救出險房企首單花落鄭東新區如意島項目之后，江蘇資產管理有限公司與中南建設的母公司中南控股集團也簽署了發起設立20億元、存續期3年的基金用于中南集團以及關聯方投資的項目合作，被行業同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構，...
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AMC下場助力“保交樓”，意味著什么？
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距，通常被用來講述投行的價值所在。而資產管理公司（AMC），正是將一些問題資產通過甄別、剝離、重整和引入資源，進而讓其重新體現市場價值和恢復活力的機構。為了化解爛尾樓危機，鄭州近日以下屬國企聯合地方AMC直接下場，擬聯合發起設立地產紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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金融支持房地產政策延期，能否救房企于水火？
汪杰 2023-07-11 07:15千呼萬喚始出來。一則關于繼續穩定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚，央行聯合國家金融監管總局發布關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知，通知決定將有關政策有適用期限的，統一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容，主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排、債務新老...
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政策空轉與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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中南建設宣告美元債利息違約
精選 2022-11-11 12:3011月7日晚間，中南建設發布公告稱，公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development（International）Co.,Ltd. 2021年4月發行的2.5億美元票據現有余額為2.4億美元，票面利率為11.5%，2024年4月到期。由于市場調整、行業非良性...
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地產股又重挫，不該龍湖吳亞軍背鍋
柏文喜 2022-11-01 01:43近日的龍湖換帥，給了本已極度脆弱的市場信心一記重擊，除了地產界優等生的龍湖自身股債雙殺之外，也引發了中海、保利、華潤、萬科等大盤龍頭股和國央企地產股的大跌與普跌。但龍湖顯然不能背下所有的鍋。在市場端和資金端全面邊際放松、AMC和國企下場參與保交樓，以及各家房企花式營銷以試圖保衛自身流動性、地方政府向...
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金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風險房企資產
精選 2022-01-28 03:00近日，金融管理部門召集幾家全國性資產管理公司（AMC）開會，研究資產管理公司按照市場化、法治化原則，參與風險房地產企業的資產處置、項目并購及相關金融中介服務。多位專家表示，資產管理公司若介入，將有望加快出險房企資產處置進度，更好維護房地產市場健康平穩發展和良性循環。業內人士表示，資產管理公司介入能夠...
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鄭州國企聯手地方AMC擬設立地產紓困基金
精選 2022-07-21 06:30據易居研究院統計，截至7月16日，各地至少出現271份類似的停貸告知書，其中河南占了54份，省會鄭州則有32個項目的業主發出停貸告知書。為解決樓盤停工、爛尾等問題，近期河南省頻繁出手。7月19日，河南資產管理有限公司微信公號透露，鄭州市地產集團將聯手河南資產成立地產紓困基金。而近期，包括平頂山市、洛...
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央行召集金融機構與12家房企開會，內容涉及并購業務紓困
精選 2022-04-26 01:304月25日，網傳央行召集商業銀行及多家房地產公司開會，內容涉及房地產并購等問題，參會的主要有世茂集團、中梁控股、恒大集團、佳兆業等12家房企。接近中梁人士證實，消息屬實，確實開會了。陽光城一位人士也確認了這一消息。上述中梁人士回應，會議主要談的是不良資產處置問題。上述陽光城人士則稱，目前AMC機構承...
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中國華融：全面參與推動房企重組紓困，落實保交樓政策
精選 2022-08-13 11:00近期，中國華融資產管理股份有限公司多家分公司參與房地產行業風險處置，落實保交樓政策，化解風險、盤活資產，推動多地項目重啟，實現交房逾千戶。中國華融表示，公司運用“債權+股權”“金融+產業”等特色金融工具箱，積極參與房地產行業風險處置，落實保交樓政策，化解風險、盤活資產，均取得積極進展。此前，中國華融...
