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發展保障性租賃住房，或為房企帶來新的業務增長點
新市民、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下，而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的。加快發展保障性租賃住房，是實現“住有所居”和保證人這一最具活力的生產要素可持續性和城市活力、創造力與可持續發展的關鍵，其重要性是不言而喻的。如果不能實現新市民和青年人的“住有所居”，則城...
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3000億保障性住房再貸款，是“恰當”的救市起點
上周五，房地產救市政策打出新的階段性高潮?！氨＝环俊惫ぷ鲿h后，住房城鄉建設部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局紛紛出臺相關配套政策：取消房貸利率政策下限，下調公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設立3000億元保障性住房再貸款，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房；“組織地方國有企業以合理價...
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上海建設保障性租賃房47萬套，合法就業且住房困難即可申請
上海市副市長湯志平在今日上午的新聞發布會上表示，上海將在十四五期間累計建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上。新政給出保障性租賃住房特點：申請對象不限戶籍、不設收入線，租賃合同原則上不少于一年和租金可負擔等等。...
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地產變局的真正起點或已到來！
“三支箭”之后，房地產市場再迎重磅利好！2月20日晚，證監會啟動不動產私募投資基金試點工作，在現有私募股權投資基金框架下新設“不動產私募投資基金”類別，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）、商業經營用房、基礎設施項目等。從落實“促進房地產業良性循環和健康發展”決策...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
在多地住房發展規劃中，都提出大力發展保障性租賃住房。十四五”期間，上海提出建設籌集保障性租賃住房40萬套，廣東提出籌建74.05萬套。江蘇、廣西及武漢均有相關政策。據了解，保障性租賃住房面向的對象與公租房不同，主要解決進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題。...
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實質性利好房企的大政策，終于來了
實質性利好房企和購房者的大政策終于來了！去年11月初，就預售資金強化監管措施在各地執行中的寬嚴不一給房地產行業和房企流動性所帶來的負面問題，在監管層與主管部門首次將房地產行業明確作為國民經濟支柱行業并呼吁行業盡快進入良性循環的背景下，筆者曾經專門撰文發出了“預售資金強化監管需要整體思維”的呼吁，意在...
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房地產迎來史上最重磅政策組合，3000億能否撬動市場？
中國人民銀行副行長陶玲5月17日在國務院政策例行吹風會上表示，央行將設立3000億保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。...
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百強房企前8個月銷售額超4.3萬億元，“千億房企”同期增2家
中指研究院數據顯示，2023年1月份-8月份，TOP100房企銷售總額為43656.1億元，同比下降8.6%，其中TOP100房企8月份銷售額同比下降39.2%，環比下降8.9%。...
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“保交樓”后怎么辦？
隨著“保交樓”提出滿一周年，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進展。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。單就“保交樓”專項工作而言，這是一份令人滿意的成績單，也是一份實實在在的、受到購房者歡迎的成績單，更是守護房企...
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央行、銀保監會發文：保障性租賃住房不納入房地產貸款集中度管理
2月8日，人民銀行、銀保監會發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確自該通知印發之日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，并提出銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度。業內人士認為，此次政...
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