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央行等三部門：調整優化房地產信貸政策
8月18日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開電視會議，會議強調，調整優化房地產信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規范貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。...
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央行近12來首次在貨幣政策委員會例會提及房地產
物極必反，否極泰來。央行近12來首次在貨幣政策委員會例會提及房地產，而且是“雙維護”的提法，確實意味深長，飽受打擊的地產行業可能終于迎來一絲曙光。聯想到前段時間央行召開金融機構貨幣信貸形勢分析座談會時表示要銜接好今年下半年和明年上半年的信貸工作，并稱“明年上半年計劃投放的部分貸款，或將提前到今年下...
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520央行再送禮包，買房時機已到？
5月20日，央行公布貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，保持不變；5年期以上LPR為4.45%，較上次下降15個基點。此前在5月15日，央行、銀保監會已發布通知，將首套房商貸個人房貸利率下限調整為不低于相應期限LPR減20個基點。隨后，濟南、青島、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已下調至...
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央行等兩部門宣布金融支持房地產政策延期，將產生哪些影響？
7月10日，央行、國家金融監督管理總局發布通知，決定將《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》有關政策有適用期限的，將適用期限統一延長至2024年12月31日。...
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四問央行降息
2月20日，央行公布的1年期LPR報價維持不變，5年期以上LPR下調25BP。1、央行為何此時降息？1）地產銷售開年弱勢。今年初至2月19日，我們統計的61個樣本城市新房銷售面積較去年同期回落29%；克而瑞統計的1月百強房企銷售操盤金額同比降34.2%。春節假期國內出行火熱、消費量增，新房銷售卻不盡...
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房地產調控趨緩，但絕不意味著政策轉向
房地產金融從“調控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結束了。央行和銀保監會聯合召開的這次房地產金融工作座談會，業內人士認為要結合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產工作座談會以及各季度貨幣政策執行報告來看，尤其是“房地產金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產金融審慎管理制度在7?...
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全球央行權衡政策轉向
伴隨緊縮政策效應逐漸顯現，各地物價普遍已從近年高位開始回落，同時經濟不確定性開始升溫，對于不少發達經濟體而言，耐心觀察數據表現成為了政策基調。與此同時，匯率波動和資本外流風險則成為新興市場轉向寬松立場的阻力。...
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日本央行調整YCC政策
7月28日周五，日本央行公布了最新利率決議。主要貨幣政策方面沒有任何懸念，日本央行將把關鍵短期利率維持在-0.1%不變。...
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征信市場：讓一切數據化？
近年來，中國正在發生巨大的社會變遷，比如有2.5億人從農村遷移到了城市。這正促使這個國家發生轉變，用中國社科院的話說就是，中國已經從“熟人社會”轉型為“陌生人社會”。事實表明，這些“陌生人”之間很少彼此為他人考慮。社會信任度非常低，導致商業環境多變，在這里，書面協議有半數被公然違反。由于造成這個問題...
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中國房地產貸款政策，是微調還是重大轉向？
11月10日，中國人民銀行單獨發布了10月個人住房貸款統計數據。這一舉措利于向房地產市場注入信心。這是央行首次單獨發布個人住房貸款數據。數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認為，其作用有三：一是表明房地產合理融資需求正在積極地...
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