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中南集團(tuán)擬與江蘇資產(chǎn)設(shè)立20億發(fā)展基金，AMC馳援房企加速進(jìn)場(chǎng)
8月10日晚間，中南建設(shè)發(fā)布公告，公司控股股東中南控股集團(tuán)與江蘇資產(chǎn)管理有限公司簽署了合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，江蘇資產(chǎn)或其指定主體擬與中南集團(tuán)或其指定主體共同設(shè)立規(guī)模20億元、存續(xù)期3年的基金，用于中南集團(tuán)及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作。江蘇資產(chǎn)是銀保監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)的全國(guó)首批地方AMC之一，也是全國(guó)首家省級(jí)資產(chǎn)管...
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AMC救房企“商業(yè)賬”難算，但紓困方式多元化可期
在鄭州國(guó)企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險(xiǎn)房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項(xiàng)目之后，江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設(shè)的母公司中南控股集團(tuán)也簽署了發(fā)起設(shè)立20億元、存續(xù)期3年的基金用于中南集團(tuán)以及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營(yíng)房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構(gòu)，...
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中南建設(shè)宣告美元債利息違約
11月7日晚間，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，公司全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development（International）Co.,Ltd. 2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據(jù)現(xiàn)有余額為2.4億美元，票面利率為11.5%，2024年4月到期。由于市場(chǎng)調(diào)整、行業(yè)非良性...
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AMC下場(chǎng)助力“保交樓”，意味著什么？
一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤之間的價(jià)值差距，通常被用來講述投行的價(jià)值所在。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別、剝離、重整和引入資源，進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī)，鄭州近日以下屬國(guó)企聯(lián)合地方AMC直接下場(chǎng)，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風(fēng)險(xiǎn)房企資產(chǎn)
近日，金融管理部門召集幾家全國(guó)性資產(chǎn)管理公司（AMC）開會(huì)，研究資產(chǎn)管理公司按照市場(chǎng)化、法治化原則，參與風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項(xiàng)目并購及相關(guān)金融中介服務(wù)。多位專家表示，資產(chǎn)管理公司若介入，將有望加快出險(xiǎn)房企資產(chǎn)處置進(jìn)度，更好維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，資產(chǎn)管理公司介入能夠...
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發(fā)債動(dòng)作頻頻，房地產(chǎn)業(yè)融資春意漸濃
3月伊始，多家房企成功發(fā)債或披露最新融資計(jì)劃。同時(shí)，資產(chǎn)管理公司（AMC）加速進(jìn)場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士稱，房地產(chǎn)行業(yè)的融資需求逐漸得到滿足，行業(yè)信心正在恢復(fù)。在這些融資計(jì)劃中，碧桂園已獲準(zhǔn)注冊(cè)的、擬發(fā)行本金總額為50億元的中期票據(jù)，規(guī)模最大。從融資投向看，募得的資金有些用來償還到期債券和銀行借款、補(bǔ)充公司日常...
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房地產(chǎn)的天真的變了，輸血式救市難解困局
昨天有媒體報(bào)道央行召開金融支持實(shí)體企業(yè)座談會(huì)，主要對(duì)恒大、世茂、融創(chuàng)、富力、中梁、中南建設(shè)、綠地、陽光城等12家問題房企進(jìn)行紓困指導(dǎo)，參會(huì)金融企業(yè)包括六家國(guó)有銀行和五家資產(chǎn)管理公司（AMC公司）。會(huì)議精神包括放松問題房企的四證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百強(qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看，當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀(jì)錄...
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