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全球房地產(chǎn)救經(jīng)濟(jì)，中國這次不“跟”

佳兆業(yè)，舊改之王二次被救

佳兆業(yè)又一樓盤，得到盤活。9月初，廣州南沙 “山海合悅”項目開放售樓部，入市在即。山海合悅的前身是“悅伴灣”。兩年前，該項目貴為南沙單價地王，佳兆業(yè)以20.18億元價格斬獲，后因陷入流動性困局，項目一度停工。2021年11月，悅伴灣股權(quán)全部被轉(zhuǎn)讓給平安信托，半年后信達(dá)地產(chǎn)接手代建。“這是中國信達(dá)對出...

這一次，救經(jīng)濟(jì)不能再靠“四萬億”

在奧密克戎病毒于上海和北京等地露出獠牙之前，政府工作報告提出今年宏觀經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)是5.5%左右。現(xiàn)在來看，維系這樣一個GDP增速目標(biāo)不僅艱難，亦無必要。疫情擴(kuò)散以及疫情防控措施下的經(jīng)濟(jì)活動停擺，使得實(shí)現(xiàn)5%以上的增速目標(biāo)非常困難。對于近些年經(jīng)濟(jì)增速的預(yù)判，我有一個相對簡單的估算公式，即GDP基準(zhǔn)增速...

金融支持房地產(chǎn)政策延期，能否救房企于水火？

千呼萬喚始出來。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問版本內(nèi)容，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...

為什么美聯(lián)儲救不了我們

阿蘭?斯隆說：“盡管能力有限，伯南克和美聯(lián)儲仍在竭盡全力，但是美元走低和美國債務(wù)依然存在切實(shí)問題。”作者：Allan Sloan近兩天來，外國股市尤其是亞洲股市一直暴跌。但別去理會那些合乎情理的種種解釋。無論你讀到、看到或聽到什么，股市下跌并不是因?yàn)槿藗儞?dān)心美國經(jīng)濟(jì)衰退會影響印度、中國和俄羅斯等國家...

為什么美聯(lián)儲救不了我們

阿蘭?斯隆說：“盡管能力有限，伯南克和美聯(lián)儲仍在竭盡全力，但是美元走低和美國債務(wù)依然存在切實(shí)問題。”作者：Allan Sloan近兩天來，外國股市尤其是亞洲股市一直暴跌。但別去理會那些合乎情理的種種解釋。無論你讀到、看到或聽到什么，股市下跌并不是因?yàn)槿藗儞?dān)心美國經(jīng)濟(jì)衰退會影響印度、中國和俄羅斯等國家...

“跳樓秀”難救許家印，恒大仍處債務(wù)螺旋中

前兩天刷屏的許家印“跳樓秀”，最終被以許家印親自出席一次公司內(nèi)部會議的報道所被否認(rèn)。不過，對于債務(wù)纏身之下許家印跳樓的傳聞，最興奮的不只是一眾看熱鬧不怕事兒大，而且長期以來明顯缺乏熱點(diǎn)的財經(jīng)媒體們，同時更是對恒大債權(quán)人們的一次群體性壓力測試。恒大之前因?yàn)槭褂昧诉^高的財務(wù)杠桿來推動企業(yè)規(guī)模的突飛猛進(jìn)，...

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)：房地產(chǎn)不需要救，需要耐心

據(jù)一財，馬光遠(yuǎn)撰文表示，在房地產(chǎn)再次面臨調(diào)整的情況下，市場又響起了“救房地產(chǎn)”的聲音。如果說，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場的低迷是房地產(chǎn)周期自身演化的結(jié)果，坦率而言，出臺任何政策都無濟(jì)于事。...

如何看待吳曉波“只有救樓市才能救內(nèi)需”的觀點(diǎn)？

吳曉波的觀點(diǎn)是：提振當(dāng)今十分低迷的國內(nèi)需求，亟需找到一個大的投資和消費(fèi)池子，此事宜早不宜遲。環(huán)顧天下行業(yè)，動一子而活全局者，恐怕非房地產(chǎn)莫屬。因此，只有救樓市才能救內(nèi)需。...

市場化救助手段“失靈”，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市

最近政策端加大了對房企融資的支持力度，尤其是“金融16條”強(qiáng)調(diào)“對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”，提出了由央行直接認(rèn)購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”。另外，11月21日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會，央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...