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四五線城市房價(jià)飆升到3萬以上，房企扎堆搶地
如果不是一系列樓市調(diào)控政策出臺(tái)，人們還沒注意到浙江四五線城市的房價(jià)已經(jīng)悄悄漲上了3萬/平米，有些縣城的房價(jià)已經(jīng)突破2萬。在大城市買不起房的年輕人沒有想到，老家的房也買不起了。...
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一線城市打工人何時(shí)有房？
中國人一向安土重遷，認(rèn)為有了自己的房子才“有根兒”，才能實(shí)現(xiàn)身體和精神雙重“安家”。但是，買房越來越不是一件容易的事。靈魂追問：“一線城市，不吃不喝不花多長時(shí)間能買房？” 其實(shí)解題公式很簡(jiǎn)單，買房年數(shù)=房價(jià)/收入，換成國家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)指標(biāo)就是：買一平方需要的年數(shù)=住宅商品房平均銷售價(jià)格(元/平...
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一線城市學(xué)區(qū)房暴漲：二手房庫存之謎
進(jìn)入2021年，一線城市二手房價(jià)全面上漲，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月，北京漲幅明顯，而最近一個(gè)多月漲得最快的已經(jīng)不是深圳，上海和廣州已后來居上。記者走訪上海中介門店發(fā)現(xiàn)，近期學(xué)區(qū)房小區(qū)成交套數(shù)明顯上漲，業(yè)主跳價(jià)嚴(yán)重，如果一個(gè)小區(qū)進(jìn)入無房源階段，只要有一套房子出來，業(yè)主一晚上跳價(jià)200萬的案例也...
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這座城市打響輸血“房企”第一槍？
近日，煙臺(tái)市住建局聯(lián)合相關(guān)部門，發(fā)布關(guān)于對(duì)煙臺(tái)2020年度守信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施激勵(lì)措施的通知，對(duì)守信企業(yè)落實(shí)相應(yīng)激勵(lì)措施。通知顯示，對(duì)信用等級(jí)為AAA級(jí)開發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例降低5%；對(duì)信用等級(jí)為AA級(jí)開發(fā)企業(yè)，商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例降低3%（工程單體施工結(jié)束的均不予減免）。通知...
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首張房票已發(fā)放！廣州打響一線城市房票安置“第一槍”
1月5日，隨著廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心發(fā)放了全市首張房票，廣州探索房票安置工作邁出重要一步。...
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“認(rèn)房不認(rèn)貸”全面落地一線城市，影響幾何？
當(dāng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政在北京執(zhí)行后，首先“不淡定”的是開發(fā)商和中介，其次是當(dāng)?shù)馗纳谱澹瑒傂枳鍎t相對(duì)冷靜。9月2日，位于北京朝陽望京片區(qū)的某樓盤首次開盤，一位銷售人員稱，昨天晚間，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策剛落地不久，開發(fā)商已通知售樓處要撤回新房折扣力度。...
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一線城市樓市松綁，如何才能箭無虛發(fā)？
自7月24日中央政治局會(huì)議提出“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”以來，各部委和全國各地優(yōu)化政策的出臺(tái)頻率明顯加快，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)政策迎來密集松綁期。樓市政策調(diào)整最受關(guān)注的，無疑還是一線城市的動(dòng)向。8月25日，住建部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)...
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樓市高庫存壓頂！有城市空置房12年都賣不完
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至今年4月末，全國商品房待售面積5.57億平方米，同比增長8.4%，按人均住房建筑面積39.8平方米計(jì)算，現(xiàn)有待售商品房面積已足夠1400萬人居住。從數(shù)據(jù)上看，目前廣西防城港的樓市庫存，足足需要12.7年才能消化完畢，而哈爾濱、連江、長春、呼和浩特等市的去化周期都超過了100個(gè)...
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一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”滿月，樓市成交沖高回落
自8月30日廣州官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”，這一樓市新政落地一線城市已有一月。第一周效果較為明顯，但此后樓市成交沖高回落，政策效應(yīng)逐步減弱，北京二手房市場(chǎng)成交量已基本恢復(fù)到新政前水平。一線城市二手房掛牌量持續(xù)增加，供大于求矛盾凸顯。...
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從“漸進(jìn)式”樓市調(diào)控，窺探多方力量的博弈
上周，隨著北京和上海相繼表態(tài)執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”新政，意味著本輪樓市松綁政策最后一塊“城市拼圖”已然完成，中國房地產(chǎn)調(diào)控新政已經(jīng)全面覆蓋，無一遺漏。毋庸置疑，本輪樓市調(diào)控采用漸進(jìn)式路線，由四五線小城市利用“因城施策”政策空間開啟先鋒，后續(xù)二三線中小城市陸續(xù)松動(dòng)跟進(jìn)，緊接著新一線大城市積極響應(yīng)，最后一線...
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