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美國房屋月供有所下降，已低于史上最高水平
PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE美國的住房抵押貸款利率有望回到正軌。迄今為止，日抵押貸款利率已降至6.81%，周抵押貸款利率降至6.77%，為數月來的最低水平。Redfin表示，對于一些購房人而言，這意味著他們的購買力增長了數千美元；而對其他人而言，其月供也隨之減少。在截至...
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A股估值已低于2008年1664點水平
在連續的政策呵護之下，上周上證指數再度失守3100點，悲觀情緒蔓延。A股當前的估值已經低于2008年1664點時的水平。...
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美國高抵押貸款利率高企，買房的和賣房的都受影響
圖片來源：GETTY IMAGES當抵押貸款利率從曾經的史上最低點飆升至20年新高時，會發生什么？人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點有所下降，但依舊遠高于刺激疫情期間房地產市場繁榮的2%和3%的水平。最新數據顯示，當前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周，在高于預...
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購房成本創新高，美國購房人紛紛打起退堂鼓
Redfin表示：“由于買房成本史上最高，購房人很難履行協議。”圖片來源：GETTY IMAGES美國房地產成交量持續下降。據Redfin統計，上個月約有56,000份購房協議被取消，這相當于15%的已簽約住宅，“這是有史以來6月份比例最高的一次”。Redfin今天公布的一份分析報告稱：“由于買房成...
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人口下降導致日本房屋空置嚴重
位于日本金澤的廢棄公寓。圖片來源：GETTY IMAGES近年來，美國房地產市場一直受到供應不足的影響，而日本的情況卻恰恰相反，人口減少導致空置房屋數量飆升。根據日本總務省（Ministry of Internal Affairs and Communications）在今年4月30日公布的數據，該...
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賣房人準備賣房，但購房人猶豫不決
圖片來源：GETTY IMAGES《財富》雜志曾經形容疫情期間歷史性的低抵押貸款利率是福禍相依。能夠享受到低于市場水平的利率當然是好事，尤其是當兩者相差巨大時，但這也會讓你被鎖定；除非你別無選擇，否則你不太可能為了7%的利率而放棄3%的抵押貸款利率。這種現象被稱為“鎖定效應”，而在過去的一年里，這種...
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美國通脹水平可能繼續下降
美聯儲（Federal Reserve）主席本?伯南克經常因為對股市過度反應而遭受批評。不過也許他就該這么干。上一次股市大崩盤后，美聯儲推出了第二輪量化寬松和“扭轉操作”。最近道瓊斯指數再次大跌（盡管昨日有所反彈），再加上其它一些比較疲軟的經濟數據，讓人懷疑伯南克和美聯儲是否會再次推出一輪新的刺激計...
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美就業市場出現降溫跡象
圖片來源：SPENCER PLATT—GETTY IMAGES美國雇主在12月份發布了900萬個職位空缺，比11月份有所增加，這再次表明，盡管存在利率上升的不利因素，但美國就業市場依然具有韌性。美國政府在周二的報告中對11月份的職位空缺數進行了上調（11月份的職位空缺數為890萬）。自2022年3月...
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美債接近33萬億美元，美財長耶倫為何表示不擔心
美國財政部部長珍妮特·耶倫。圖片來源：OLIVIER DOULIERY—AFP/GETTY IMAGES美國國債的規模已經接近33萬億美元了，但美國財政部部長珍妮特·耶倫目前似乎并不擔心這個問題。9月18日，她提到了一個重要的統計數據，以此試圖讓人們相信美國政府持續增長的債務負擔仍然是可控的。耶倫在...
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自疫情以來，美國人購買入門級住宅需要達到的工資水平提高了近一倍
入門級住宅并不便宜。GETTY IMAGESRedfin研究發現，在美國，如果你想購買一套入門級住宅，年薪需要達到約76,000美元。據美國人口普查局（Census Bureau）統計，中位數家庭收入為74,580美元，或按照Redfin的估計為84,072美元。無論如何，肯定是某些方面出現了問題。...
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