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第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行，“一日售罄”無(wú)懸念

第二批REITs產(chǎn)品正式發(fā)行了！這一波受追捧程度明顯高于首批。近期華夏和建信兩家基金公司旗下公募REITs陸續(xù)披露的詢價(jià)結(jié)果公告，揭開了此次發(fā)行受機(jī)構(gòu)追捧程度，兩只產(chǎn)品平均有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)超50倍。相比之下，首批9只公募REITs中，認(rèn)購(gòu)最火爆的博時(shí)蛇口產(chǎn)園REITs有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)也僅超15倍，公募REI...

公募REITs適合個(gè)人投資者嗎？

REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對(duì)特定固定資產(chǎn)未來(lái)收益的證券化，風(fēng)險(xiǎn)介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運(yùn)作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期收益權(quán)，它的投資周期非常長(zhǎng)，投資的形式主要是發(fā)行人向機(jī)構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...

第二批公募REITs來(lái)了，華夏、建信蓄勢(shì)待發(fā)

繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運(yùn)行后，第二批公募REITs也來(lái)了。11月12日，由華夏基金和建信基金上報(bào)的華夏越秀高速公路REITs和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批。這兩只產(chǎn)品各相關(guān)主體已針對(duì)產(chǎn)品發(fā)行工作進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，產(chǎn)品預(yù)計(jì)將很快與各位投資者見(jiàn)面。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...

首份REITs試點(diǎn)稅收政策正式發(fā)布

1月29日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)稅收政策的公告》。公告明確了五點(diǎn)REITs產(chǎn)品運(yùn)作的相關(guān)稅收政策。這是官方首次出臺(tái)REITs相關(guān)稅收政策，而此前一直沒(méi)有專門針對(duì)性的稅收政策，只能適用一般性稅收法規(guī)。業(yè)內(nèi)多家金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為，對(duì)相關(guān)企業(yè)所得稅免征緩征，...

公募REITs熱度背后是財(cái)富管理市場(chǎng)的歷史性遷移

得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn)，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料。但對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，我們?cè)诳吹綗狒[的表象后，更應(yīng)該關(guān)注其背后的深層次邏輯。首先，2021年底即將到來(lái)，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)即將行至終場(chǎng)，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧，又比如公募REITS...

首批9只公募REITs正式開售，普通投資者該買嗎？

自產(chǎn)品獲批以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的項(xiàng)目進(jìn)展都備受各界關(guān)注，今日首批9只公募REITs今日開售。涉及公路用地、公共設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地。...

把REITs當(dāng)新股炒，風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

截至6月21日收盤，9只公募REITs產(chǎn)品全部實(shí)現(xiàn)收漲。9只產(chǎn)品首日成交額均突破1億元，合計(jì)成交額高達(dá)18.6億元。但業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，公募REITs產(chǎn)品特性為整體收益率相對(duì)穩(wěn)定，因此前期一定要注意炒作風(fēng)險(xiǎn)。...

拜登最難念的經(jīng)：債務(wù)上限

“債務(wù)上限”初見(jiàn)曙光。美國(guó)參議院少數(shù)黨領(lǐng)袖麥康奈爾美東時(shí)間10月6日表示，將延長(zhǎng)短期債務(wù)上限至11月底，避免10月18 日前債務(wù)違約。同時(shí)他在推特發(fā)布一份聲明說(shuō)：“為了保護(hù)美國(guó)人民免受近期民主黨人制造的危機(jī)的影響，我們還將允許民主黨人使用正常程序通過(guò)固定美元金額的緊急債務(wù)限額延期，以覆蓋當(dāng)前的支出水...

拜登最難念的經(jīng)：債務(wù)上限

“債務(wù)上限”初見(jiàn)曙光。美國(guó)參議院少數(shù)黨領(lǐng)袖麥康奈爾美東時(shí)間10月6日表示，將延長(zhǎng)短期債務(wù)上限至11月底，避免10月18 日前債務(wù)違約。同時(shí)他在推特發(fā)布一份聲明說(shuō)：“為了保護(hù)美國(guó)人民免受近期民主黨人制造的危機(jī)的影響，我們還將允許民主黨人使用正常程序通過(guò)固定美元金額的緊急債務(wù)限額延期，以覆蓋當(dāng)前的支出水...

李子柒和微念的博弈，如何收?qǐng)?/a>