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專欄 - 把脈資產(chǎn)證券化

資產(chǎn)證券化如何確立結(jié)構(gòu)

Ann Rutledge 2014年07月15日

資產(chǎn)證券化目前是個(gè)熱點(diǎn)話題,但資產(chǎn)證券化投資的一些基本知識(shí)在中國依然如一團(tuán)迷霧。財(cái)富中文網(wǎng)專欄作者洛特列吉女士作為資產(chǎn)證券化方面的國際專家,在此專欄將為讀者講述如何辨識(shí)資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì),保護(hù)好你的財(cái)富。她曾在美國國會(huì)就美國證券市場現(xiàn)狀問題作證。
確立結(jié)構(gòu)的意思是編制一份新的資產(chǎn)負(fù)債表。通過編制資產(chǎn)負(fù)債表來實(shí)現(xiàn)證券化在結(jié)構(gòu)上有更多靈活性,但并不是每種結(jié)構(gòu)都可行,而且實(shí)踐證明,只有一種結(jié)構(gòu)效果最好。

?

????確立結(jié)構(gòu):從理論到實(shí)施

????為把這些說明文字變成一次思維實(shí)驗(yàn),請?jiān)试S我問一問各位親愛的讀者,如果給你B類債券,你會(huì)投資嗎?當(dāng)然,10%的回報(bào)率很不錯(cuò),但應(yīng)收貨款不產(chǎn)生利息。你的利息要從哪里來呢?

????現(xiàn)在就讓我們發(fā)掘一下證券化結(jié)構(gòu)的真相。

????要產(chǎn)生不間斷的利息收入,以便獲得10%的收益率,這筆資產(chǎn)就不能百分之百地按面值出售,而必須要折價(jià)出售(這樣就可以用差價(jià)來支付你的利息)。但在這種情況下,你手中約5%是有名無實(shí)的本金,它不太可能回到你的口袋里。

????同時(shí),應(yīng)收款項(xiàng)得有人去收:資產(chǎn)現(xiàn)金流不會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生!你需要一個(gè)機(jī)構(gòu)(“收款人”),同時(shí)必須付錢給它。你還需要一個(gè)托管人來監(jiān)督這個(gè)過程,同時(shí)切實(shí)收回法律上屬于你的資金,而且你也必須付錢給這個(gè)托管人。為了簡化這個(gè)問題,我們姑且假設(shè)收款和托管費(fèi)用為1%。

????此外,我們還要記住,并不是所有到期應(yīng)收款項(xiàng)都能收回。除了拿出一部分本金來滿足優(yōu)先開支(即上述費(fèi)用和債券利息),還必須考慮到預(yù)期中的違約,它有可能帶來壓力。

????另一方面,如果你和其他所有投資者決定不投資B類債券,那就沒有必要為這5%的部分支付10%的利息。這樣,B類債券就成了一個(gè)障礙,我們稱之為過度抵押(可以把它視為一種特殊的次級債券,發(fā)行方就是投資者,而且不會(huì)產(chǎn)生利息費(fèi)用)。那么,在A類債券占95%的情況下,加權(quán)平均利息開支為95%x0.50個(gè)基點(diǎn),即0.5%。

????要找到過度抵押部分的恰當(dāng)規(guī)模,就必須全面考慮證券化的結(jié)構(gòu)。否則,如果無法給證券定價(jià),證券化就會(huì)失敗。下一篇博文將更深入地探討如何設(shè)計(jì)出最好的證券化方案?ZipChip的證券化可以采用哪些結(jié)構(gòu)?對于“最佳”結(jié)構(gòu)性解決方案應(yīng)該怎么看?以及“最佳”到底是什么含義。(財(cái)富中文網(wǎng))

????譯者:Charlie

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