1

一級空氣質量天數：76天
房價：16,922元/平方米

在今年的“中國最適宜退休城市”評選中，杭州毫無懸念地入選，這已經是她第四次上榜。杭州的美景不必言說，西湖、西溪濕地、天目山等景點早已馳名海內外。對于主城區來說，一座西湖讓杭州居民盡享自然和歷史的恩賜：溫暖濕潤的氣候、濃淡相宜的湖光山色、諸多的名勝古跡和軼事典故……經過歲月的洗禮，杭州作為“七大古都”之一，既沉淀了歷史和文化的深厚底蘊，又延續了渾然天成的自然風光，不得不說是造化的眷顧。杭州居民接近乃至趕超發達國家水平的平均預期壽命和人均GDP，讓這座城市對于正在制定退休計劃的人們充滿了吸引力。

與此同時，經濟的發展和基礎設施投入的加大，給當地居民的生活帶來了諸多便利。杭州的蕭山國際機場，是華東第二大機場，航線和班次不斷增開。對于中老年人士來說，高鐵的開通給杭州和主要城市之間的出行提供了安全、快捷的選擇。在市區內，盡管公交線路四通八達，但在西湖附近，特別在旅游旺季擁堵問題嚴重。地鐵一號線于2012年11月建成通車，極大地緩解了地面的交通壓力。杭州地鐵初期規劃總計為10條線路，總長為375.6公里。今年，杭州被評為“全國網購50強城市”，作為阿里巴巴和淘寶的總部所在地，電商的飛速發展讓購物和生活服務更加方便。

目前，杭州市老年人已經達到127.89萬人，差不多每5人中就有1名老人，杭州市比全國平均水平提前11年進入了老齡社會。近年來，市政府在養老方面也持續加大投入。過去三年，杭州市共投入1.8億元，讓4.66萬名城鄉老年人享受到免費居家養老服務。到去年底，全市共有273家養老機構，擁有41,616張床位，共建2,031家居家養老服務站，覆蓋66%的社區。今年，杭州市在財政預算中撥款8,500萬元，用于養老服務體系的建設。

當然，對于大多數高凈值人士來說，他們對于退休生活的期待已經不再是公共養老體系能夠滿足的。很多保險機構和地產商已經在探索高端養老社區項目，而杭州作為最適宜退休城市，成為了萬科、綠城等房企試水養老地產項目的首選。

萬科在杭州首個社區養老項目——“隨園嘉樹”今年首度開盤，項目設在萬科的良渚文化村當中。經過多年經營，良渚文化村本身已經是杭州最適合老年人居住的大型社區之一。良渚文化村擁有得天獨厚的自然資源，也已經建立起優質的生活配套體系。文化村內還提供菜地供業主種植，能夠滿足老年人多種生活需求。“隨園嘉樹”旨在憑借其完善的適老住宅性能體系、優質的地理資源、無障礙園區規劃，引領高端養老住宅市場。

盡管杭州具備諸多優勢條件，但同時杭州的生活成本也較為高昂。想要退居杭州的人士，需在財務上做好準備，特別是在置業方面的開銷。杭州城區目前的房價平均在每平米3~4萬元，遠郊地區也在1萬元以上。以萬科的“隨園嘉樹”為例，其距離市中心約20公里，開盤均價為每平米1.5萬元。