李嘉誠的資本魔方
????房地產業務與多元化業務組合采用不同的估值方法,分拆之后長和、長地的市值可以得到更公平的評估,同時解除了原來架構下地產、基建業務的潛在競爭關系,增強了整體業務規模。
????長江實業與和記黃埔共同持有上市公司股權,如兩者分別持有和記電訊1.08%、65.01%股權,分別持有TOM集團12.23%、24.47%股權。此外,兩者共同出資參與基建項目的投資,共同開發大量物業單位,如北京東方廣場項目(該項目現今被匯賢產業信托持有,該基金由長江實業、和記黃埔共同出資組建)。業務整合之后,盤根錯節的股權關系得到理順。
????在新的架構下,長和、長地的業務邊界更加清晰,有利于投資者區分業務關系,并根據各項業務的市場表現,選擇符合自身投資偏好的投資對象。并且,由于分拆消除了和記黃埔這一層控股結構,投資者與李嘉誠家族及其信托基金處于同一個投資層級,信息透明度因此得到了提升。
????每個生意人都掌握著一定的資源,他們手中的資源有多有少,有大有小,如何有效利用既有資源在一定程度上決定了他們生意的大小。有些人資源眾多,卻無力盤活,只能坐吃山空。還有些人,雖然手中資源有限,卻掌握了商業經營的要領,以少生多,生生不息。
????李嘉誠無疑屬于后者,他的起點并不起眼,他卻如“變戲法”一般,將籍籍無名的“長江工業有限公司”運作成華人世界首屈一指的商業帝國。其中,有加法(兼并收購)、有減法(資產出售),也有乘法(資產重組)——兼并收購是“量的積累”,資產出售是“質的提升”,當掌握的資源達到一定的數量和質量時,便出現了更大的整合空間。此番李嘉誠的“世紀大重組”盤活存量資產的同時,也激活了未來的變量。這個過程無疑值得學習和借鑒。
????在新的架構下,長和、長地的業務邊界更加清晰,有利于投資者區分業務關系,并根據各項業務的市場表現,選擇符合自身投資偏好的投資對象。并且,由于分拆消除了和記黃埔這一層控股結構,投資者與李嘉誠家族及其信托基金處于同一個投資層級,信息透明度因此得到了提升。(財富中文網)
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