對廣大居民來說，消費不只是住房一個方面，比住房更重要的，是其他方面的消費。也只有各方面的消費作用都得到充分發(fā)揮，消費對經(jīng)濟(jì)的拉動力才能充分顯示，廣大居民的消費動力才能持續(xù)激發(fā)。為了一時的利益需要，誘導(dǎo)或逼迫廣大居民負(fù)債購房，最終的結(jié)果，都是犧牲未來的消費利益，犧牲經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。對房地產(chǎn)，還是以平常心對待，不要用諸如救市等方面的行為和語言，來刺激廣大居民、尤其是年輕人的心了。讓年輕人以平和的心態(tài)工作和生活，讓他們做出自由選擇，或許，購房會成為一部分年輕人的自覺行為。
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國家統(tǒng)計局6月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%，轉(zhuǎn)為持平。
看到這樣的數(shù)據(jù)，很多人心里又要不淡定了，特別是迫切希望房地產(chǎn)市場能夠繼續(xù)升溫、甚至火爆的地方，面對樓市僅僅“熱”了一個季度，又從4月開始出現(xiàn)動力減弱現(xiàn)象，5月延續(xù)下行態(tài)勢，內(nèi)心的那份著急，一定是表現(xiàn)得非常強(qiáng)烈。
確實，在實體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)難度較大，制造業(yè)普遍面臨市場需求不足、消費不旺的大背景下，迫切希望房地產(chǎn)能夠起到拉動地方經(jīng)濟(jì)增長的作用。可是，僅僅“熱”了一個季度又回到了此前的低迷狀態(tài)，剛剛升起的一點希望又破滅了，怎不感到內(nèi)心緊張、甚至恐懼呢？經(jīng)濟(jì)增長不能有序恢復(fù)，就業(yè)就會面臨很大壓力。國家統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，16-24歲的年輕人當(dāng)中，約有600萬還未找到合適的工作。而畢業(yè)季來臨，又增加1070萬的高校畢業(yè)生，就業(yè)的壓力之大，不能不對經(jīng)濟(jì)增長寄予很大希望。
實事求是地講，地方政府盼望經(jīng)濟(jì)有序恢復(fù)的心情是可以理解的，但是，經(jīng)濟(jì)增長的落腳點，顯然不能只放在房地產(chǎn)上，不能總寄希望于房地產(chǎn)能夠給地方經(jīng)濟(jì)增長帶來強(qiáng)大動力。且不說房地產(chǎn)最火爆、最興旺的時代已經(jīng)過去，現(xiàn)在、將來都不可能再出現(xiàn)過去十多年那樣的火爆場景。單就廣大居民的生活來看，也不能再把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重心聚焦于房地產(chǎn)業(yè)，不能再利用政策鼓勵和房價上漲來“逼”廣大居民購房。甚至可以這樣說，今天多“逼”居民購買一套房，就是給未來消費多添十分阻力，會嚴(yán)重影響消費市場的整體恢復(fù)。
雖然說住房消費也是一種消費，甚至在短期內(nèi)產(chǎn)生的消費效應(yīng)很大。但是，它是有前提的，那就是廣大居民有足夠的住房消費能力，而不是建立在負(fù)債基礎(chǔ)上。建立在負(fù)債基礎(chǔ)上的住房消費，就是典型的只顧眼前利益，而不顧長遠(yuǎn)利益。不僅是居民，企業(yè)也是如此，依靠負(fù)債擴(kuò)張的企業(yè)，有多少是活得舒暢和順利的。只有那些依據(jù)自身實際，適度負(fù)債經(jīng)營，重點依靠自身力量發(fā)展的企業(yè)，才是最有活力和生命力的。
對廣大居民來說，消費不只是住房一個方面，比住房更重要的，是其他方面的消費。也只有各方面的消費作用都得到充分發(fā)揮，消費對經(jīng)濟(jì)的拉動力才能充分顯示，廣大居民的消費動力才能持續(xù)激發(fā)。為了一時的利益需要，誘導(dǎo)或逼迫廣大居民負(fù)債購房，最終的結(jié)果，都是犧牲未來的消費利益，犧牲經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
也許有人會說，眼前都過不下去了，哪還有功夫考慮未來。問題就在這里，每個地方、每名官員都抱著這樣的想法、這樣的思路，才會如此在乎房地產(chǎn)市場的發(fā)展，而不重視實體經(jīng)濟(jì)的興旺。房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)、能夠在短時間內(nèi)形成政績拉動作用。而實體經(jīng)濟(jì)，尤其是制造業(yè)則不同，需要用時間換空間、用專注力換生產(chǎn)力，對于很多官員來說，就等不及了，也不想等了。所以，迫切希望能夠通過房地產(chǎn)來給自己的工作增加砝碼，讓自己能夠用經(jīng)濟(jì)增長換得地位上升。如此，誰還會重視實體經(jīng)濟(jì)呢？而廣大居民又如何能夠更加舒暢、安心地生活呢？
給廣大居民一個喘息的機(jī)會，不要讓他們生活得太累。尤其在人口老齡化的狀態(tài)下，讓年輕人能夠不因為生活壓力而恐婚恐育。恰恰是，一旦年輕人購買了住房，步入到“房奴”行列，讓他們再去結(jié)婚生育、尤其是生育，就是一句空話，甚至是非常可怕的行為。
所以，對房地產(chǎn)，還是以平常心對待，不要用諸如救市等方面的行為和語言，來刺激廣大居民、尤其是年輕人的心了。對年輕人來說，內(nèi)心已經(jīng)夠緊張、夠不容易的了，再用買房來刺激他們，那真的是讓他們的心要滴血啊。讓年輕人以平和的心態(tài)工作和生活，讓他們做出自由選擇，或許，購房會成為一部分年輕人的自覺行為，即便負(fù)債，也就不會影響他們的心理和精神，否則，就太過殘忍了。（財富中文網(wǎng)）
作者譚俊浩為財富中文網(wǎng)專欄作家，財經(jīng)評論員
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編輯：劉蘭香
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