有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。中國恒大中心曾多次傳出將出售消息，今年7月底，李嘉誠旗下長實集團遞交了投標書，當時該物業估值約90億港元，但隨后該物業傳出已被中信銀行以債權人的身份接管。此次該物業再次放售，意味著李嘉誠旗下長實集團仍有機會競得。
文本設置
Plus(0條) 
消息或許為真。9月26日，據財聯社，有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。但是，這則消息，更應該有第一太平戴維斯發布的公告才具有權威性。
被債權銀行查封。據報道，9月6日，香港的中國恒大中心大樓被一家銀行查封（債權銀行委任接管人接管），這家銀行是中信銀行旗下中信銀行國際。
尤其值得注意的是，恒大集團此前曾多次洽售香港總部大樓中國恒大中心，這至少表明，恒大集團仍在財務困境的漩渦之中，但其已經難以通過自身的努力擺脫困境，最終只落得被債權銀行查封乃至被拍賣的厄運，稱其為厄運是指其被動、消極、喪失議價能力、聲譽受損等。
參與投標無可指責。招標是一種市場交易、搜尋商業對象的行為。招標指在一定范圍內公開樓宇出售的條件和要求，并接受或邀請眾多投標人參加競標，之后按照原先規定程序，從中選擇合適者作為交易對象。值得一提的是，當前，中國的一些央企參與民企的房地產項目重組，最好通過參與投標的方式介入，否者，會被人理解為“霸凌”或者“內幕交易”。從這個意義上講，包括李嘉誠旗下長實集團等公司參與參與投標無可厚非。假設央企、萬科、龍湖等一些績優房地產公司，甚至騰訊、阿里、京東等企業參與投標，可能是再好不過的事情了。
教科書般的經典教材。事實勝于雄辯，世界本輪房地產的危機已經表明，李嘉誠旗下房地產公司運在經營管理，尤其是在資產負債管理上，堪稱經典，譬如，瑞銀在今年3月的報告中指出，長實自去年6月出售多項資產后，其凈負債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。
應有的尊重。殷鑒不遠，在中國大陸及香港的房地產界，與李嘉誠相提并論的企業家鳳毛麟角，而置企業盈虧于不顧的坐而論道，甚至空言投資上的“愛國”，究其本質，是在“害國”，抑或禍國殃民，當前及今后相當長一段時期，我們要一致把槍口對準那些“巨虧”等胡作非為的房地產企業，否則，這些企業會把民眾拖進萬丈深淵。而不應該敵友不分，亂槍打鳥。在商言商，李嘉誠的投資眼光、投資能力、投資業績值得稱道。在這些是非分明的問題上，沒有必要顛倒黑白、混淆是非。
痛定思痛，中國經過此輪房地產企業大調整，我們應該深刻理解并區分瘋狂、保守、穩健的邊界，其實，三者有著云泥之別。
意識形態論是個偽命題。總有個別人，喜歡拿意識形態的有色眼鏡對著企業“橫挑鼻子豎挑眼”，抑或搬弄是非、挑撥離間，毋庸諱言，這種人若大行其道，必將是一場史無前例的“浩劫”肇端。可怕的是，個別就意識形態問題滿口胡說八道的人可能暫時占上風。
總之，任何參與到此次投標競爭的市場主體都應該得到尊重，而胡言亂語引致的節外生枝，除了加速市場的紊亂，別無任何益處。（財富中文網）
作者王衍行為財富中文網專欄作家，中國人民大學重陽金融研究院高級研究員、中國銀行業協會前副秘書長。
本內容為作者獨立觀點，不代表財富中文網立場。未經允許不得轉載。
編輯：杜曉蕾
撰寫或查看更多評論
請打開財富Plus APP