10萬元一套迷你住宅，你會下單嗎？
王昉
2024-10-24
幾個月前，一段題為“我從亞馬遜上買了套房！”的短視頻在美國社交媒體上火爆出圈。視頻播主買到的是一套預制的、簡單搭建就能成型的約6米長、6米寬的輕便小房子。他和幾位朋友用視頻記錄了他們從“開箱”時刻開始，將折疊的墻壁和天花板展開、填充各種生活用品、在里面起居玩樂的場景，視頻在TikTok上獲得了3千萬次觀看。
盡管這段視頻搞笑意味濃厚，但專家們表示，它反映的卻是一個嚴肅的趨勢，那就是過去十年，隨著美國房價飆升，漸成買房群體的80后、90后美國年輕人對曾經代表“美國夢”的巨無霸豪宅越發失去興趣。于是，一種微型住宅運動悄然興起。
視頻中的這類簡易折疊房就順應了這種趨勢。它們既可以獨立使用，也可以搭在原有住房的后院成為額外的居住空間，為緩解住房供應不足提供了一種解決方案，也向這類房屋的設計師和制造商們預示著巨大的商機。
在視頻中，播主Nathan Graham 從亞馬遜網站上買到的是一棟快速組裝后寬19 英尺（約6米）、長20 英尺的房屋。盡管尺寸緊湊，但屋內提供了足夠的起居、睡眠空間，配有洗手間并預埋了管道，但電力則需要買家額外安裝。當然，更重要的一個前提是，買家能找到一塊足夠大的空地來搭建這座房子。
Graham為這棟房子支付了約3.8萬美元（約合27萬元人民幣），但類似型號房屋的起步售價僅為2萬美元，與傳統住宅相比便宜得多。這個月，亞馬遜上的這套房子進一步降價到不到1.6萬美元。如果消費者直接從這套房子的制造商——一家叫Chery Industrial的公司購買，那么一套尺寸再小一點、4.5米乘6米的預制房，售價低到了1.2萬美元。
而美國人口普查局的數據顯示，今年8月，美國住房平均價格為49.3萬美元。在房價高企的加州，房屋中位價高達77.5萬美元。包括加州在內的一些州政府正在放松管制，允許人們在自己的房產上建造“附屬居住單元”（Accessory Dwelling Units，簡稱ADU），比如將車庫或地下室改造成居住空間，或在后院搭建小屋，來應對住房危機。
隨著微型住宅運動在年輕美國人中興起，圍繞這類小型居住空間展開的生活方式也漸成潮流?！敦敻弧吩泩蟮肋^一位24歲的TikTok網紅博主Mckean Matson的故事。她大學畢業后，選擇在父母家后院自建的一座居住面積35平米的小木屋中生活，不用交房租，還可以每天免費享用母親做的晚餐。大學畢業后的5年間，靠在視頻中展示她在這間微型房屋中的日常生活點滴，她贏得了大量粉絲，更攢下了足夠的積蓄。去年，她在父母家附近買下了一套面積150平米、價值25 萬美元的房子。她的故事在大量美國年輕人中引發共鳴。對于這樣的年輕人來說，一套2萬美元的預制房顯然成了不錯的選擇。
有專家表示，這種預制房不僅可以增加住房供應，幫助年輕人更早擁有第一套住房，甚至為他們提供了創造收入的工具。
也有中國企業投入了預制住房的研發和制造。比如2021年，遠大集團用“搭積木”方式，在不到29小時里，用在工廠中預制的模塊化組件在長沙市建成一座11層的不銹鋼公寓樓。蘇州市一個住宅項目用3D打印技術，3天打印一套別墅的事件也上過新聞熱搜。不過，在中國，研發預制房屋更多是為了降低建造過程中的能耗和環境污染，由于城市土地政策的特殊性，家庭購買可隨意搭建的預制房屋不大可能成為風潮。
即便如此，近年來中國大城市中小戶型的走紅也說明，越來越多的中國年輕人開始不再僅僅追求房子面積，而是更加注重生活體驗。如何讓他們在小空間中營建更有意趣的生活體驗，給設計師、房地產開發者和經營者都提出了新的課題。
城市居住與體驗，將是2024年《財富》“頭腦風暴設計”大會聚焦的一個主題。于2018年首次舉辦的《財富》設計頭腦風暴大會現已成為一個聚焦設計、商業和技術交叉領域的領先國際峰會。今年的大會以“探索沉浸式體驗”為主題，將探討設計師、企業高管、建筑師和藝術家如何通過洞察用戶體驗，將AR和VR等新技術與經典的敘事方法相結合，創造出一系列讓娛樂、教育、酒店、零售、醫療、交通等行業的客戶為之驚嘆的新景觀和新體驗。
今年的大會將于12月5日在澳門美獅美高梅酒店舉辦。與往年一樣，來自全球各地、擁有不同行業背景的設計領袖將匯聚一堂，共同探索商業與設計之間快速變化的聯系。欲知詳情或注冊參會，請掃描下圖中的二維碼。（財富中文網）
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