為了應對租金上漲，美國上班族每個月不得不額外工作6小時
Trey Williams
2022-11-30
美國房租上漲意味著上班族為了支付房租，不得不延長工作時間。圖片來源：ALEX POTEMKIN—GETTY IMAGES
12年前的房租已經“高到離譜”，之后一直在不斷上漲。據Zillow統計，房租的大幅上漲，導致美國租客為了支付平均月租，每個月需要比新冠疫情之前額外工作六個小時。
這家房地產公司報告稱，過去五年，美國房租上漲了約36%，目前全國平均月租為2,040美元。同期工資僅上漲了23%。
美國人目前處境艱難，生活成本不斷增加，主要源自幾個方面：房租上漲，通貨膨脹帶來的食品雜貨、汽油和生活必需品價格上行壓力；經濟衰退的威脅；以及后疫情時代的勞動力問題。這些問題導致上班族在大規模裁員中想要更好地平衡工作和生活。
Zillow的高級經濟學家杰夫·塔克在報告中寫道：“2021年的大多數時間，房租的增長速度創歷史紀錄，擠壓了租客搬家或者續租的預算。”現在，似乎有更多的人選擇與室友或者家人合租，這意味著更高的空置率，而房東則面臨壓力，必須選擇有競爭力的房租價格。”
塔克表示，好消息是“上個月，租金兩年來首次下降，這可能是房租進一步下降的開始，或者至少意味著租房市場正在恢復正常的季節性波動。”
上個月，美國平均房租結束兩年持續上漲，下降不到1個百分點，而在今年年初時，年房租漲幅達到17%的最高點。
雖然這可能預示著令人安心的變化，但按照目前美國的平均工資，美國人每周需要工作近63個小時，才能支付得起月租金。
邁阿密的租房客面臨的壓力最大，Zillow的分析師發現，邁阿密上班族按照平均工資計算，需要工作96個小時才能支付房租。這與五年前相比增加了24個小時。
在亞特蘭大、菲尼克斯、納什維爾和奧斯汀等城市，雖然房租價格依舊在大幅上漲，但為支付租金所需要的工作時間低于全國平均水平。只有圣何塞、波士頓和舊金山三大城市的上班族支付房租的壓力較小，盡管這些都是美國房租最高的城市。（財富中文網）
譯者：劉進龍
審校：汪皓
12年前的房租已經“高到離譜”，之后一直在不斷上漲。據Zillow統計，房租的大幅上漲，導致美國租客為了支付平均月租，每個月需要比新冠疫情之前額外工作六個小時。
這家房地產公司報告稱，過去五年，美國房租上漲了約36%，目前全國平均月租為2,040美元。同期工資僅上漲了23%。
美國人目前處境艱難，生活成本不斷增加，主要源自幾個方面：房租上漲，通貨膨脹帶來的食品雜貨、汽油和生活必需品價格上行壓力；經濟衰退的威脅；以及后疫情時代的勞動力問題。這些問題導致上班族在大規模裁員中想要更好地平衡工作和生活。
Zillow的高級經濟學家杰夫·塔克在報告中寫道：“2021年的大多數時間，房租的增長速度創歷史紀錄，擠壓了租客搬家或者續租的預算。”現在，似乎有更多的人選擇與室友或者家人合租，這意味著更高的空置率，而房東則面臨壓力，必須選擇有競爭力的房租價格。”
塔克表示，好消息是“上個月，租金兩年來首次下降，這可能是房租進一步下降的開始，或者至少意味著租房市場正在恢復正常的季節性波動。”
上個月，美國平均房租結束兩年持續上漲，下降不到1個百分點，而在今年年初時，年房租漲幅達到17%的最高點。
雖然這可能預示著令人安心的變化，但按照目前美國的平均工資，美國人每周需要工作近63個小時，才能支付得起月租金。
邁阿密的租房客面臨的壓力最大，Zillow的分析師發現，邁阿密上班族按照平均工資計算，需要工作96個小時才能支付房租。這與五年前相比增加了24個小時。
在亞特蘭大、菲尼克斯、納什維爾和奧斯汀等城市，雖然房租價格依舊在大幅上漲，但為支付租金所需要的工作時間低于全國平均水平。只有圣何塞、波士頓和舊金山三大城市的上班族支付房租的壓力較小，盡管這些都是美國房租最高的城市。（財富中文網）
譯者：劉進龍
審校：汪皓
Rent was “too damn high” 12 years ago and has only ballooned since. It’s increased so much that renters in the U.S. now have to work an additional six hours more than before the pandemic in order to afford the average monthly rent, according to Zillow.
Rent in the U.S. has risen roughly 36% over the last five years, sitting now at an average $2,040 a month across the country, the real estate company reported. In the same timeframe, wages have only increased by 23%.
Americans are in a bind, with mounting costs closing in from multiple sides: Rents are rising alongside inflation that’s putting pressure on groceries, gas, and essentials; the threat of a recession; and a post-pandemic malaise in the workforce that’s led workers to seeking better work-life balance amid cascading layoffs.
“Rents were growing at a record pace for much of 2021, squeezing budgets for renters moving or renewing leases. Now, it appears more people are opting to double up with roommates or family, which means more vacancies and pressure on landlords to price their units competitively,” Zillow’s senior economist Jeff Tucker wrote in the report.
The good news, Tucker noted: “Rents fell last month for the first time in two years, possibly the start of more price drops to come, or at least a signal that we are back to the usual seasonal rhythms of the rental market.”
Average rent in the U.S. capped its two-years of straight growth last month, falling less than a percent after annual rent growth peaked at 17% in the beginning of the year.
While it seems relief is on the horizon, in the meantime Americans will have to work nearly 63 hours on an average U.S. wage before they can afford their monthly rent.
The strain is most intense for renters in Miami, where Zillow’s analysis finds it takes 96 hours before workers making an average wage can pay rent. That is 24 more hours than renters in Miami would have needed to work to pay rent five years ago.
In metro areas like Atlanta, Phoenix, Nashville, and Austin, the hours of work needed to afford rent stayed below the national average despite still steep increases in rental prices. And in only three large metros—San Jose, Boston, and San Francisco—have rents gotten easier to pay, though they are among some of the highest rents in country.
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