盤點(diǎn)美國房租漲幅和降幅最大的城市
KAITLYN KOTERBSKI
2022-07-24
休斯頓租房市場正在降溫。圖片來源：BRANDON BELL —— 蓋蒂圖片社
隨著美國通貨膨脹刷新數(shù)十年新高，住房成本尤其變得令許多人望塵莫及。特別是在大城市，有傳聞稱競價戰(zhàn)已經(jīng)司空見慣，平均房租超過5,000美元也成為常態(tài)。
房租上漲的原因很復(fù)雜，與地方政府失靈、數(shù)十年的供應(yīng)不足和房地產(chǎn)市場過熱有關(guān)。有什么解決辦法？可以考慮小城市，因?yàn)檫@些地方的房租實(shí)際上正在下降。
據(jù)Rent.com統(tǒng)計，位于達(dá)拉斯以北30英里的得克薩斯州麥金尼市是全美房租價格降幅最大的城市之一。該市人口不足20萬，這里既有小城鎮(zhèn)生活的好處，又臨近大都市區(qū)。
在其他州，甚至在大城市也能找到租金更便宜的房子。在圣路易斯，一居室公寓的租金價格同比跌幅僅次于麥金尼，排在第二位。這里有圣路易斯拱門等知名景點(diǎn)，居民既能享受大城市生活的便利，又能節(jié)省租金。
隨著房地產(chǎn)市場降溫，美國一些城市的一居室公寓房租價格終于開始下降。以下是據(jù)Rent. com統(tǒng)計房租降幅領(lǐng)先的城市：
得克薩斯州麥金尼：-50.1%
密蘇里州圣路易斯：-31.9%
弗吉尼亞州諾福克：-24.2%
俄亥俄州克利夫蘭：-24%
加利福尼亞州安納海姆：-18.7%
賓夕法尼亞州匹茲堡：-17.8%
馬里蘭州巴爾的摩：-17.8%
堪薩斯州威奇托：-15.4%
得克薩斯州休斯頓：-14.7%
內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯：-12.7%
但有些城市的房租價格依舊高于去年6月，例如紐約市的房租價格一直高居不下。紐約市一居室公寓的平均租金為5,812美元，同比上漲41%。
房租上漲的城市不止紐約。據(jù)Rent.com統(tǒng)計，奧斯汀的一居室公寓房租價格全國漲幅最大，同比上漲了108.2%。
以下是美國一居室公寓租金價格漲幅最大的城市：
得克薩斯州奧斯汀：+108.2%
新澤西州澤西市：+51.6%
亞利桑那州坦佩：+49.3%
紐約州紐約市：+41.0%
猶他州鹽湖城：+40.5%
加利福尼亞州長灘：+39.6%
加利福尼亞州弗里蒙特：+38.2%
弗吉尼亞州里士滿：+35.7%
華盛頓州塔科馬：+32.8%
俄勒岡州波特蘭：+32.2%（財富中文網(wǎng))
譯者：劉進(jìn)龍
審校：汪皓
隨著美國通貨膨脹刷新數(shù)十年新高，住房成本尤其變得令許多人望塵莫及。特別是在大城市，有傳聞稱競價戰(zhàn)已經(jīng)司空見慣，平均房租超過5,000美元也成為常態(tài)。
房租上漲的原因很復(fù)雜，與地方政府失靈、數(shù)十年的供應(yīng)不足和房地產(chǎn)市場過熱有關(guān)。有什么解決辦法？可以考慮小城市，因?yàn)檫@些地方的房租實(shí)際上正在下降。
據(jù)Rent.com統(tǒng)計，位于達(dá)拉斯以北30英里的得克薩斯州麥金尼市是全美房租價格降幅最大的城市之一。該市人口不足20萬，這里既有小城鎮(zhèn)生活的好處，又臨近大都市區(qū)。
在其他州，甚至在大城市也能找到租金更便宜的房子。在圣路易斯，一居室公寓的租金價格同比跌幅僅次于麥金尼，排在第二位。這里有圣路易斯拱門等知名景點(diǎn)，居民既能享受大城市生活的便利，又能節(jié)省租金。
隨著房地產(chǎn)市場降溫，美國一些城市的一居室公寓房租價格終于開始下降。以下是據(jù)Rent. com統(tǒng)計房租降幅領(lǐng)先的城市：
得克薩斯州麥金尼：-50.1%
密蘇里州圣路易斯：-31.9%
弗吉尼亞州諾福克：-24.2%
俄亥俄州克利夫蘭：-24%
加利福尼亞州安納海姆：-18.7%
賓夕法尼亞州匹茲堡：-17.8%
馬里蘭州巴爾的摩：-17.8%
堪薩斯州威奇托：-15.4%
得克薩斯州休斯頓：-14.7%
內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯：-12.7%
但有些城市的房租價格依舊高于去年6月，例如紐約市的房租價格一直高居不下。紐約市一居室公寓的平均租金為5,812美元，同比上漲41%。
房租上漲的城市不止紐約。據(jù)Rent.com統(tǒng)計，奧斯汀的一居室公寓房租價格全國漲幅最大，同比上漲了108.2%。
以下是美國一居室公寓租金價格漲幅最大的城市：
得克薩斯州奧斯汀：+108.2%
新澤西州澤西市：+51.6%
亞利桑那州坦佩：+49.3%
紐約州紐約市：+41.0%
猶他州鹽湖城：+40.5%
加利福尼亞州長灘：+39.6%
加利福尼亞州弗里蒙特：+38.2%
弗吉尼亞州里士滿：+35.7%
華盛頓州塔科馬：+32.8%
俄勒岡州波特蘭：+32.2%（財富中文網(wǎng))
譯者：劉進(jìn)龍
審校：汪皓
Amid decades-high inflation, housing costs are getting especially unaffordable for many. This is particularly true in big cities, where anecdotes of bidding wars have become commonplace and average rents of more than $5,000 are becoming the norm.
The causes of increasing rents are complex and related to local government dysfunction, decades of undersupply, and an overheated housing market. But for the solution? Consider the small city, where prices are actually decreasing.
McKinney, Texas—located 30 miles north of Dallas—is one of the cities leading the country in rental price decreases, per Rent.com. With a population of less than 200,000 residents, it has the benefits of a small town while remaining within driving distance of larger metropolitan areas.
In other states, you don’t even have to leave the city to get a bargain on rent. St. Louis follows McKinney with the next largest decrease in rental price on one-bedroom apartments, year over year. With attractions like the Gateway Arch, residents enjoy some of the benefits of a large city while saving money on rent.
These are the top cities finally seeing rental prices decrease in one-bedroom apartments year-over-year, as the housing market cools, according to Rent.com:
McKinney, Texas: -50.1%
St. Louis, Mo.: -31.9%
Norfolk, Va.: -24.2%
Cleveland, Ohio: -24%
Anaheim, Calif.: -18.7%
Pittsburgh, Pa.: -17.8%
Baltimore, Md.: -17.8%
Wichita, Kan.: -15.4%
Houston, Texas: -14.7%
Las Vegas, Nev.: -12.7%
Unfortunately, some cities are still seeing higher rental prices than last June, including New York City, where the rental prices are as high as the skyscrapers. The average rent for a one-bedroom apartment in New York is $5,812, a 41% increase over the last year.
But New York isn’t the only city experiencing soaring rents. Austin leads the nation in the biggest rental increase in one-bedroom rent prices year over year, at 108.2%, per Rent.com.
Here are the cities facing the largest increases in one-bedroom rental prices around the country:
Austin, Texas: +108.2%
Jersey City, N.J.: +51.6%
Tempe, Ariz.: +49.3%
New York, N.Y.: +41.0%
Salt Lake City, Utah: +40.5%
Long Beach, Calif.: +39.6%
Fremont, Calif.: +38.2%
Richmond, Va.: +35.7%
Tacoma, Wash.: +32.8%
Portland, Ore.: +32.2%
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