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中國華融：全面參與推動房企重組紓困，落實保交樓政策
近期，中國華融資產管理股份有限公司多家分公司參與房地產行業風險處置，落實保交樓政策，化解風險、盤活資產，推動多地項目重啟，實現交房逾千戶。中國華融表示，公司運用“債權+股權”“金融+產業”等特色金融工具箱，積極參與房地產行業風險處置，落實保交樓政策，化解風險、盤活資產，均取得積極進展。此前，中國華融...
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AMC下場助力“保交樓”，意味著什么？
一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距，通常被用來講述投行的價值所在。而資產管理公司（AMC），正是將一些問題資產通過甄別、剝離、重整和引入資源，進而讓其重新體現市場價值和恢復活力的機構。為了化解爛尾樓危機，鄭州近日以下屬國企聯合地方AMC直接下場，擬聯合發起設立地產紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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“保交樓”后怎么辦？
隨著“保交樓”提出滿一周年，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進展。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。單就“保交樓”專項工作而言，這是一份令人滿意的成績單，也是一份實實在在的、受到購房者歡迎的成績單，更是守護房企...
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孫宏斌這次押上了全部身家
近日，融創中國一紙因為不能籌集到足夠資金清償即將到期的40億元公開債而尋求債務展期和從4月1日起股票停牌的公告，讓行業信心本已極度脆弱的房地產圈又引發了行業內外的高度關注。出身聯想、以教父柳傳志為師的融創中國董事局主席，孫宏斌以“白衣騎士”聞名，在順馳中國落敗之后奇跡般東山再起，曾經出手拯救過以前首...
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保交樓“軍令狀”下，銀行業走鋼絲
近日，國務院副總理何立峰在河南鄭州調研房地產工作時強調，要全力保障在建房地產項目按時保質交付，促進房地產市場平穩健康發展。何立峰強調，要健全合規房地產項目“白名單”制度，“能進盡進”。對符合“白名單”要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”。何立峰還提出三個要求：城市政府要堅決扛起維...
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2021，房企生死年
風起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是，現場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數據來看，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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AMC救房企“商業賬”難算，但紓困方式多元化可期
在鄭州國企與地方AMC發起基金拯救出險房企首單花落鄭東新區如意島項目之后，江蘇資產管理有限公司與中南建設的母公司中南控股集團也簽署了發起設立20億元、存續期3年的基金用于中南集團以及關聯方投資的項目合作，被行業同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營房企中南置地。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構，...
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政策空轉與房企未來
國家統計局近期發布的房地產行業數據體現了一個基本基調，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業復蘇的跡象，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業基本面和行業走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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融創最大靴子落地，但更大難題待解
11月20日晚間，融創中國發布公告稱，公司境外債務重組各項條件已獲滿足，于2023年11月20日起正式生效。至此，融創中國成為首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企，加上1月初160億元境內債整體展期成功，融創整體化解約900億元人民幣的債務風險。據不完全統計，自2021年下半年以來，已有超50家...
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“金融16條”與“防疫20條”同出，并非巧合
近日，一份落款為中國人民銀行和銀保監會聯合發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》）廣為傳播并引起熱議。之前，政策層旨在促進樓市回暖而射出的“第一支箭”和“第二支箭”，貌似也力度非凡，但是在具體實施中需要相關房企提供反擔保和足夠的抵押措施而具體效果有限。與之相比較...
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