由于是面向小微企業，經營貸利率本來就不高，甚至低于首套房貸款利率，而且多數都能拿到房屋總價七成的貸款額度，在這種情況下，如果個人要買二套房，肯定會優先考慮用經營貸而非房貸。經營貸不僅降低了融資成本，還被違規者用來變相破解了限貸政策中的貸款比例限制，削弱了樓市調控的效力。

北京等一線城市基于時間節點的自查，所查出來的違規經營貸或許僅是冰山一角。而自查的力度和范圍畢竟有限，或許并不能真正阻擋經營貸持續不斷地流入樓市。事實上，通過目前的自查行動來阻止是遠遠不夠的，事后滅火不如事前預防。

涉及到住房的違規操作必須嚴懲，住房問題幾乎是現在最敏感的民生問題，即便政府反復強調住房不炒，普通老百姓依然對有房可住不抱什么信心，這正是由于這些暗地里仍在繼續的將房子當做炒作工具的行為消解了老百姓的期待。因此，縱容違規貸款的銀行必須得到嚴懲，以示警尤，如此，才能在未來實現更好的監管，使得住房不炒不單單只是一句口號，而要是實打實的規定和原則。住房上存在的問題是過去幾十年經濟發展帶來了根深蒂固的問題，若要有所改善，道阻且長，加強監管力度絕對是其中必不可少的一環。