把三里屯和SKP比有點(diǎn)“碰瓷”。

2020年，華貿(mào)中心主力店SKP的銷售額達(dá)177億元，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國(guó)“店王”，而且首次超越英國(guó)哈羅德百貨，問(wèn)鼎全球“店王”。而太古地產(chǎn)全年收入為133.08億港元（111億人民幣），更何況三里屯才是太古地產(chǎn)的一處物業(yè)而已。

為什么都在疫情中，兩者的差距卻這么大？

答案是三里屯與SKP的定位不同。以臨界店鋪為例：三里屯幾乎都是運(yùn)動(dòng)品牌和“快消品”，主要定位年輕人的“快時(shí)尚”；而SKP的臨界店鋪，為清一色的主流奢侈品，所以SKP的定位是“慢時(shí)尚”。

疫情會(huì)顯著影響年輕一代的收入，全民“炒基”熱潮也是一個(gè)例證；而疫情對(duì)SKP的消費(fèi)者影響卻并沒(méi)有那么大，甚至因?yàn)閲?guó)外一片疫情狼藉，反而成全了SKP……

這幾年，三里屯頻頻因?yàn)橐恍┲卮笫录幻襟w熱炒。僅僅在2015年，三里屯就因?yàn)闅⑷耸录蛢?yōu)衣庫(kù)不雅視頻事件被炒得紛紛揚(yáng)揚(yáng)。如今三里屯周邊的工人體育場(chǎng)拆掉重建，酒吧街也沒(méi)有了當(dāng)年的熱鬧，太古里雖然有著一線大牌的聚集，但也就蘋(píng)果的體驗(yàn)店人氣和收入還算可以，其他的店鋪更多的是充當(dāng)著試穿和體驗(yàn)店的角色，更有一眾潮男潮女在街上被各種抓拍，更多的人氣聚集在了線上的店鋪和直播，線下的生存空間被不斷的擠壓。太古地產(chǎn)業(yè)績(jī)的下滑，不僅僅是疫情的后果，更是整體消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變帶來(lái)的結(jié)果。

太古地產(chǎn)的股價(jià)周五報(bào)收于24.6港元，較2016年中的最高點(diǎn)已經(jīng)下跌了近30%。但太古地產(chǎn)并不是最慘的，同樣是運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的大悅城從去年年初至今已經(jīng)下跌超過(guò)40%。

文章說(shuō)明了一個(gè)事實(shí)，投資28的2

“一家2020下半年才進(jìn)入太古里的買(mǎi)手店店員則向記者表示，中高端品牌的銷售表現(xiàn)較為堅(jiān)挺，在疫情中受影響最多的是那些定價(jià)較低的中端及以下的品牌。”
的確是這樣，兩極分化，越是貴越能賣得出。這是疫情在全球帶來(lái)普遍的變化，就看資產(chǎn)泡沫什么時(shí)候調(diào)整了。