有趣的是，資金總量前十的城市中，增速最高的城市是深圳，而去年房價漲得最猛的城市也是深圳，這當然不是巧合。受益于資金寬松、疫情購房需求積壓及投資保值需求釋放等，2020年深圳新房、二手房成交分別同比增長21%、29%，二手住宅價格漲幅在70個大中城市中排名第一。

實際上，一線房產(chǎn)之于樓市相當于白酒之于股市，白酒股受追捧是由于在存量經(jīng)濟下，資金更偏好前景可觀、確定性強的“核心資產(chǎn)”白酒股，而一線房產(chǎn)也有這種“核心資產(chǎn)”特征，因此相比二三線房產(chǎn)更受資金追捧。盡管一線城市樓市調(diào)控政策頻出，也改變不了這一大的趨勢。

跟歐美日等發(fā)達國家和地區(qū)類似，這些年我們國家的區(qū)域資源集聚越來越突出，圍繞國家中心城市形成的城市群更加顯著，其中比較重要的就是資金吸附能力，資金支持的是產(chǎn)額發(fā)展，并且能引致更多的人才。

而在剛過去的疫情之年，東部沿海和中西部一些中心城市表現(xiàn)亮眼，資金存量不降反升，特別是杭州、成都等新秀緊追一線城市，在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟板塊持續(xù)發(fā)力，并且把握疫情窗口期夯實新基建和平臺經(jīng)濟，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級中實現(xiàn)彎道超車。