相比于租金的降福，更觸目驚心的是巨大的寫字樓空置率。北京的寫字樓空置率還不算最高的，一些大城市空置率甚至達到百分之三四十。當市場需求沒有大的起色，而寫字樓的供應還在持續增大，就會形成更高的空置率，最終的結果只能是租金一降再降。有一些城市目前處于產業結構的調整階段，互聯網、平臺經濟發展尚不夠完善，缺少如頭部互聯網公司、在線教育等一批能夠為商務樓盤帶來需求亮點的新經濟業態企業。還有一些城市建很多寫字樓，僅僅作為城市形象的展示之用。因此就目前辦公資源供大于求的現狀來看，需要合理規劃進行頂層設計。

2021一季度后估計空置率數字會更不好看....大趨勢沒有實際性改變企業高度關注生存問題，租寫字樓做面子的時代過去了……商業地產轉型的后來者估計會面對更大的挑戰！