這兩天我看了一些城市的樓市冰山指數(shù)，發(fā)現(xiàn)一個挺震撼的現(xiàn)象：北方的大城市房價整體大跌。哈爾濱房價的下跌也在其中。哈爾濱作為黑龍江一市獨大，黑龍江省的優(yōu)質(zhì)資源，如教育資源，醫(yī)療資源，文化資源等都會在哈爾濱匯集，如果其他各市居民想享受這些資源，唯一途徑就是在省會買套房并落戶，按理說這樣的強(qiáng)需求會讓哈爾濱房價穩(wěn)定甚至上漲。而現(xiàn)在房價下跌，我想背后的根源還在于市場對地方經(jīng)濟(jì)的預(yù)期影響了房價走勢。

最近，一篇名為《北方全境失守！中國正式進(jìn)入“大南方時代”！》的文章成為大家討論的焦點，“2020年三季度結(jié)束，中國GDP前十的城市，北方僅剩1個” “中國南強(qiáng)北弱的格局，已經(jīng)基本成型”。文章雖然有些博眼球的嫌疑，不過確實代表了經(jīng)濟(jì)的變遷，似乎也能用來解釋房價的走勢。