經濟學講供需關系決定價格。房地產價格也一樣。我們看到，房地產價格普遍的情況是，城鎮比農村價格高，城市比城鎮的價格高，一線城市高于其他城市。還有一個事實是，學區房子貴，好地段兒房租高，大的品牌商業綜合體帶動周邊房價，沒人去的地方房子成為鬼城。

這里螞蟻集團全球總部落地杭州，凝聚全球金融科技生態，無疑助推杭州建設全國數字經濟第一城的戰略。這是在大的方面。然而對于之江螞蟻總部周邊這些房主來說，就是感覺傍上了大款，自然身價也要提高一些，這很正常。二手房看漲，但漲多少歸根結底還是供需關系說了算。

杭州西湖區作為數字產業的核心區可謂是寸土寸金，互聯網巨頭阿里集團打個噴嚏，連房地產樓市都要抖三抖。這次螞蟻集團拿下新地塊建設超高層建筑作為集團新總部，瞬間帶動周邊房價上揚，乃至于已經敲定的二手房交易被鴿，主要是因為中心城區和開發區的土地存量有限，商業用地更要經過嚴格審批，除非從事風口行業的潛力股投資者有望在可預見的未來給當地帶來足夠豐碩的稅收，并且還能進一步打通產業鏈，為當地培育產業集群，地方政府才有信心批復地塊。