新聞標題很炸裂，但是其實沒有必要過分解讀；李嘉誠旗下的“海逸豪庭”降價更多理解為——價值回歸。
該樓盤項目位于廣東省東莞市厚街鎮上，屬于東莞市一個鎮上的非市區地段、非鎮區核心片區“偏遠地段”的“高端樓盤”。
由于前幾年，東莞市樓價的飛漲造成了價格的非理性虛高，目前東莞樓市價格大幅度下降是市場正常調節的表現。
即使目前1.4萬價格，就一個廣東的二線城市非市區、非鎮區的核心位置的樓盤價格來說，也是不低的。
我個人甚至認為價格還有下降的概率和空間。

今天剛好跟同事聊到最近所在城市的住宅價格依然沒有企穩的跡象，一些相對冷門的區域甚至出現了跌幅擴大的情況。不少人對住宅市場的悲觀情緒在聊天中展露無遺，沒人想買房，即便是沒有房的人也完全沒有抄底的意愿。并且更有甚者擔心以地產行業為開端，中國也會不會將步日本“失落的三十年”后塵的問題。

前不久就有看到李嘉誠旗下公司打折出售其在香港的多個樓盤，沒想到這么快就轉戰到東莞了。在上午悲觀情緒還沒有完全消散的情況下，我很難不把李嘉誠的密集拋售行為理解為是他對國內住宅市場的看空。原本個人是感覺地產差不多觸底了，但是李嘉誠突然來這么一出，就又擔心國內一些開發商會不會有樣學樣，從而重新掀起新一輪的地產信心危機。