格力地產逐步退出房地產開發業務，是鑒于房地產行業長時間難以回暖、格力地產本身在地產行業競爭力不夠的理性選擇。雖然剝離房地產開發業務短期內可能會影響公司的市場規模和地位，但從長遠來看則是公司適應市場變化、實現可持續發展的必要步驟。

格力地產去年及今年一季度財報顯示，公司延續虧損狀態。其最新的重組方案有助于推動業務戰略轉型，從傳統的房地產開發轉向以免稅業務為主的新業務模式。而且由于不涉及上市公司發行股份或配套募集資金的行為，這一方案會降低重組的復雜性和風險。不過，重組的成功實施還需考慮資產評估、交易價格、市場反應等多方面因素。

7月7日，格力地產表示逐漸退出房地產行業。通過格力地產的相關公告，也從另外一方面透露了公司下一步的重大方向。
對于格力地產逐步退出房地產開發，不同的人會從不同角度去思考與分析；我們也從兩個角度來和大家分享。
1、格力地產退出的原因是什么？
格力地產逐步退出的原因，有人認為一方面是公司的戰略轉型和業務模塊的重新選擇，以及對新業務、新公司的收購。
這也從側面體現出公司在當前市場環境下戰略的靈活性，以及對新市場業務的戰略性轉型。
從另外一個角度看，也有人認為格力地產在目前和未來的房地產市場競爭中，沒有太多的市場競爭的能力；而之前在房地產市場發展的紅利情況下，格力地產多數靠的是“時代紅利”。
對于上述兩種觀點，我們更偏重于第二種觀點。未來的房地產市場面臨更強的市場化能力參與競爭。
2、房地產市場的又一大信號？
格力地產退出房地產市場，而作為老牌的地產企業美的置業、華遠地產也宣布退出房地產開發。
這些企業的相繼宣布退出房地產市場開發，是不是意味著房地產市場短期難以回暖、中長期難以繼續高速發展？房地產市場的需求和競爭將更加激烈？
從這些角度看，確實如此。但是，未來的房地產市場需要更強的市場化能力、更高效的管理水平、更創新的管理方式，這個是不容置疑的。
未來的房地產市場可能屬于更加專業化、更加有實力的房地產企業。

經營多年的格力地產宣布退出房地產開發業務，接著將置入珠海免稅集團不低于51%的股權。這一舉動標志著格力地產正式轉型，告別房地產開發，迎接新的免稅業務時代。在房地產市場已經陷入衰退的大背景下，格力地產選擇激流勇退，對格力地產自己來講是個正確的選擇。不過就這樣退出房地產業務，開始向免稅業務轉型，跨度也是挺大的，這一步跨出去真的能夠一帆風順嗎？這或許是大家看了這個消息不免也有點嘀咕的原因。

格力的品牌定位本身就不適合做房地產：首先，我們要明白商業定位的本質就是正確的時機在正確的位置作出正確的決策。格力給消費者的第一印象就是空調，最出名的廣告語即是“讓世界愛上中國造”，難道要讓世界人民愛上中國造的房子？還有很重要的一點就是產業、時機、資源三大要素格力沒有一項有絕對優勢，這也就注定格力的失敗。格力的退出從小方位來說是格力一家公司的止損行為，從大方位來看是以格力為代表的巨頭從不適宜發展行徑的脫身，值得所有有關產業的人士深思。格力套現之后最好的抉擇應當將更多的資源投入到家居互聯的發展中去。

格力集團的手機業務一直沒有發展起來，地產這一塊也運營的比較差。格力集團還是應該把主要注意力放在制冷設備上，術業有專攻啊！

格力地產退出房地產開發是其在行業變革背景下做出的重要戰略決策，旨在通過資產置換實現主業轉型，提升公司的資產質量和盈利水平。