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逃離灣區,紐約正成為“新硅谷”

2020-10-17 13:00
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新冠疫情重創美國商業地產,作為美國最具標志性的地標城市,紐約曼哈頓地區地產價格幾乎腰斬,幾大科技巨頭看準此次機會,趁機大肆購買地產。

根據紐約時報,谷歌、蘋果、亞馬遜、Facebook四家公司大舉買入紐約地產,擴建辦公區域。3月份在美國全國封鎖后,亞馬遜就迅速的以10億美元價格購買了紐約皇后區Lord &; Taylor大樓,足夠容納2000多名員工。除亞馬遜外,其他三家公司也出手了。據紐約時報統計,今年以來,這四家公司在紐約共計買入超過160萬平方英尺辦公樓,在紐約雇傭約2600名員工。 | 相關閱讀(金融界)
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騎行人張浩

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永遠在路上

在一個純市場化的地產市場里,我們能夠看到這種因為供需關系的變化導致的價格大幅度的下跌。這讓一些現金流健康的公司看到了抄底投資的機會。很多互聯網公司可能并不需要這么多的辦公室,因為居家辦公帶來的辦公室需求的下降,但一方面又看到了這些公司借機進入地產市場,也顯示超跌的地產市場仍有巨大的吸引力。

在中國這種地產調控力度巨大的市場,我們幾乎沒有看到過這樣的投資機會,地產價格波動20%可能都會引發超強的調控,而投機則幾乎不被允許。燕郊的居住性地產因為限購和限售,目前的價格幾乎腰斬。

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